2024年二手房交易雙方互不支付傭金合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易雙方互不支付傭金合同本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1二手房1.2交易雙方1.3傭金第二條交易雙方義務2.1賣方義務2.2買方義務第三條傭金支付條款3.1賣方不支付傭金3.2買方不支付傭金第四條交易過程及時間安排4.1交易流程4.2交易時間安排第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付5.2過戶手續(xù)辦理第六條交易款項支付6.1交易款項支付方式6.2交易款項支付時間第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1附件內容13.2附件的生效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅，本合同所指的二手房即為本合同所述的房屋。1.2交易雙方：指本合同簽訂的雙方，一方為房屋的賣方，另一方為房屋的買方。1.3傭金：指在二手房交易過程中，中介公司為交易雙方提供服務所收取的費用。第二條交易雙方義務2.1賣方義務：賣方應保證其對房屋的產權，保證房屋不存在任何法律糾紛，如因房屋產權問題導致交易無效，賣方應承擔相應的法律責任。2.2買方義務：買方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，并配合賣方完成房屋過戶手續(xù)。第三條傭金支付條款3.1賣方不支付傭金：雙方約定，在本合同所涉及的二手房交易中，賣方無需支付傭金。3.2買方不支付傭金：雙方約定，在本合同所涉及的二手房交易中，買方無需支付傭金。第四條交易過程及時間安排4.1交易流程：本合同所涉及的二手房交易流程包括房屋查看、簽訂合同、支付房款、辦理過戶手續(xù)、交付房屋等環(huán)節(jié)。4.2交易時間安排：雙方約定，自本合同簽訂之日起，應在xx個工作日內完成房屋過戶手續(xù)，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，賣方應在xx個工作日內交付房屋給買方。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付：賣方應在本合同約定的時間內，將房屋及其附屬設施、家具、家電等交付給買方，并辦理相關交接手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料，配合相關部門進行核查等。第六條交易款項支付6.1交易款項支付方式：本合同所涉及的交易款項，買方應通過銀行轉賬的方式支付給賣方。6.2交易款項支付時間：買方應在本合同約定的時間內，將交易款項支付給賣方，具體支付時間按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起失效。7.2合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力或其他意外情況導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第八條違約責任8.1賣方違約責任：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給買方造成的損失等。8.2買方違約責任：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給賣方造成的損失等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方之間的通知、送達均可以通過書面形式進行，也可以通過電話、短信等方式進行。11.2送達地址：雙方應當書面約定各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，以便于通知和送達。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。12.2保密期限：本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日起二年止。第十三條合同的附件13.1附件內容：本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同等。13.2附件的生效條件：附件經雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同簽訂后，如房屋價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整交易價格。（2）本合同簽訂后，如因政策變化導致交易無法繼續(xù)進行的，雙方應按本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附加條款的效力：本合同附件及補充協(xié)議等附加條款，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務，并確保服務質量。2.2第三方責任：第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應予以賠償。第三條第三方介入的權益3.1第三方權益：第三方有權按照約定收取服務費用，有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2第三方權益保障：甲乙雙方應按照約定履行義務，確保第三方權益的實現(xiàn)。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：如第三方因履行其職責導致甲乙雙方損失的，第三方的賠償責任不應超過其收取的服務費用總額。4.2第三方責任限制：第三方不應對因其故意或重大過失導致的甲乙雙方損失承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的合理指令，按照甲方的要求提供服務。5.2第三方與乙方關系：第三方應服從乙方的合理指令，按照乙方的要求提供服務。第六條第三方介入的程序6.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。6.2第三方介入程序：第三方應按照甲乙雙方的要求，參與二手房交易過程，提供相應的服務。第七條第三方服務費用7.1第三方服務費用：第三方根據其提供的服務內容，向甲乙雙方收取相應的服務費用。7.2服務費用支付：甲乙雙方應按照約定時間和方式支付第三方服務費用。第八條第三方服務內容的變更8.1服務內容變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務內容，應與第三方簽訂書面變更協(xié)議。8.2服務內容變更程序：變更協(xié)議經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方退出9.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十條第三方違約處理10.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務，或服務不符合質量要求的，甲乙雙方有權要求第三方改正或賠償。10.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，可依法采取相應措施。第十一條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調11.1溝通與協(xié)調：第三方應定期與甲乙雙方進行溝通與協(xié)調，確保交易順利進行。11.2問題解決：第三方應積極解決甲乙雙方在交易過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。第十二條第三方信息的保密12.1保密義務：第三方應對在交易過程中獲得的甲乙雙方相關信息予以保密。12.2保密期限：第三方保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日起二年止。第十三條第三方介入的附加條款13.1附加條款：甲乙雙方可根據本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權利和義務。13.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的其他事項14.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得惡意拖欠服務費用。14.2第三方應按照甲乙雙方的合理要求，提供服務，并確保服務質量。14.3本合同的第三方介入條款如有未盡事宜，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋買賣合同附件四：中介服務協(xié)議附件五：評估報告附件六：過戶申請表附件七：貸款申請表附件八：房屋交接單附件九：交易款項支付憑證附件十：違約金計算公式附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為國家相關部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。附件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應為國家相關部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的證書。附件說明：土地使用權證是證明甲方對土地擁有使用權的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件三：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應為國家相關部門認可的，證明甲乙雙方房屋買賣關系的合同。附件說明：房屋買賣合同是本合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權利和義務。附件四：中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議應明確中介方的服務內容、服務費用及違約責任等。附件說明：中介服務協(xié)議是甲方和中介方之間的約定，明確了中介方的義務和責任。附件五：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，對房屋的價值進行評估。附件六：過戶申請表詳細要求：過戶申請表應包含甲乙雙方及房屋相關的基本信息，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件說明：過戶申請表是辦理房屋過戶手續(xù)的必要文件。附件七：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包含甲方的個人信息、貸款需求等信息，用于申請購房貸款。附件說明：貸款申請表是申請購房貸款的必要文件。附件八：房屋交接單詳細要求：房屋交接單應明確記錄房屋及附屬設施的狀況，由甲乙雙方簽字確認。附件說明：房屋交接單是記錄房屋交付狀況的重要文件。附件九：交易款項支付憑證詳細要求：交易款項支付憑證應明確記錄交易款項的支付時間、金額等信息，由甲乙雙方簽字確認。附件說明：交易款項支付憑證是證明交易款項支付的重要文件。附件十：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應明確違約金的計算方法和標準。附件說明：違約金計算公式是用于計算違約金的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購房款項。2.甲方未按照約定提供必要的配合和支持，導致交易無法順利進行。3.乙方未按照約定時間支付購房款項。4.乙方未按照約定提供必要的配合和支持，導致交易無法順利進行。5.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合質量要求。責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付購房款項的，應按照違約金計算公式支付違約金。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付購房款項，需按照附件十的違約金計算公式計算違約金，并支付給乙方。2.甲方未按照約定提供必要的配合和支持，導致交易無法順利進行，應承擔相應的法律責任。示例說明：如果甲方未按照約定提供必要的配合和支持，導致交易無法順利進行，甲方應承擔相應的法律責任。3.乙方未按照約定時間支付購房款項的，應按照違約金計算公式支付違約金。示例說明：如果乙方未按照約定時間支付購房款項，需按照附件十的違約金計算公式計算違約金，并支付給甲方。4.乙方未按照約定提供必要的配合和支持，導致交易無法順利進行，應承擔相應的法律責任。示例說明：如果乙方未按照約定提供必要的配合和支持，導致交易無法順利進行，乙方應承擔相應的法律責任。5.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合質量要求，應承擔相應的法律責任。示例說明：如果第三方未按照約定提供服務，或服務不符合質量要求，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手房交易雙方互不支付傭金合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋建筑結構2.5房屋規(guī)劃用途第三條交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及期限第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用承擔第五條權利義務5.1出賣人義務5.2買受人義務第六條傭金支付6.1雙方互不支付傭金6.2傭金支付條件的例外第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：X甲方身份證號：X甲方住址：X聯(lián)系電話：X乙方姓名：X乙方身份證號：X乙方住址：X聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋建筑結構：X2.5房屋規(guī)劃用途：住宅第三條交易價格3.1房屋成交總價：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）3.2付款方式及期限：乙方應于本合同簽訂之日起X日內，將成交總價支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬戶號碼：X開戶銀行：X第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起X日內，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）甲方應保證房屋符合交付條件，包括但不限于水、電、燃氣等公共服務設施正常使用；（3）甲方應將房屋內的所有鑰匙、門禁卡、停車位等相關物品和資料交付給乙方。4.3過戶費用承擔：（1）雙方應共同承擔過戶所產生的相關稅費；（2）具體費用按相關政策規(guī)定各自承擔。第五條權利義務5.1甲方義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）按照約定時間將房屋交付給乙方；（3）提供真實、完整的房屋相關信息。5.2乙方義務：（1）按照約定時間支付成交總價；（2）接收房屋并履行過戶手續(xù)；（3）按照約定使用和維護房屋。第六條傭金支付6.1雙方互不支付傭金。6.2傭金支付條件的例外：如雙方約定在特定條件下支付傭金，則在此條件下支付。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應當變更的其他情形。7.2解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）依法應當解除的其他情形。合同的繼續(xù)履行、違約責任、爭議解決、通知、合同的生效、合同的終止、其他約定和附則等條款內容，根據雙方實際情況和需求，可在本合同的后續(xù)部分進行補充和約定。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按照約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣X元整給乙方；（2）甲方未按照約定提供真實、完整的房屋相關信息，應支付違約金人民幣X元整給乙方；（3）甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按照約定時間支付成交總價，應支付違約金人民幣X元整給甲方；（2）乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點：合同簽訂地人民法院。第十條通知10.1雙方應以書面形式互相通知對方，通知應以郵寄、電子郵件或直接送達的方式進行。10.2通知時限：通知應在雙方約定的時間內送達對方。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內生效。第十二條合同的終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。12.2終止時間：本合同自終止條件滿足之日起失效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）房屋交付后，甲方不得以任何理由要求收回房屋；（2）乙方不得擅自改變房屋的結構和用途；（3）雙方應共同維護房屋的正常使用和維護。第十四條附則14.1附件：本合同附件包括房屋所有權證、身份證復印件等。14.2合同的修訂歷史記錄：本合同如有修訂，雙方應簽字（或蓋章）確認，并保存修訂歷史記錄。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方介入的條件：如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、評估機構進行房屋價值評估、過戶機構辦理過戶手續(xù)等，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確第三方的權利義務。第十六條第三方責任16.1第三方應按照甲乙方的約定履行相應的義務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。16.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。16.3第三方如未按照約定履行義務，應承擔違約責任，并支付違約金。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙方的責任限額：如第三方因履行服務協(xié)議導致甲乙方損失，甲乙方同意第三方的責任限額為人民幣X元整。17.2第三方對甲乙方的賠償責任：如第三方因故意或過失導致甲乙方損失，第三方同意賠償的金額不超過其責任限額。17.3第三方對甲乙方的違約金：如第三方未按照約定履行義務，應支付違約金人民幣X元整給甲乙方。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。18.2第三方介入本合同履行過程，不代表其成為甲乙方的代理人或代表甲乙方行事。18.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關系。第十九條第三方服務費用的支付19.1甲乙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議約定支付服務費用。19.2服務費用支付時間：甲乙方應按照服務協(xié)議約定的時間支付服務費用。19.3服務費用支付方式：甲乙方應按照服務協(xié)議約定的方式支付服務費用。第二十條第三方介入的變更和解除20.1變更條件：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可變更第三方服務內容、費用等。20.2解除條件：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，或第三方未按照約定履行義務，甲乙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。第二十一條第三方信息的保密21.1第三方應對甲乙方提供的房屋相關信息予以保密，不得泄露給無關第三方。21.2第三方如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第二十二條第三方違約的處理22.1如第三方未按照服務協(xié)議約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。22.2如第三方因故意或過失導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第二十三條第三方與合同的效力23.1本合同的效力不受第三方服務協(xié)議的影響。23.2本合同的履行不影響甲乙方與第三方之間服務協(xié)議的效力。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有沖突，以本附加條款為準。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2024年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：身份證復印件附件3：房屋買賣合同復印件附件4：房屋評估報告復印件附件5：過戶申請書復印件附件