新版房屋回購(gòu)協(xié)議完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新版房屋回購(gòu)協(xié)議完整版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.回購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1回購(gòu)價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.回購(gòu)條件3.1甲方履行合同義務(wù)3.2乙方履行合同義務(wù)3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.違約責(zé)任4.1甲方違約4.2乙方違約5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄密責(zé)任8.其他條款8.1甲方聲明8.2乙方聲明8.3不可抗力8.4合同的適用法律8.5合同的解釋權(quán)9.附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2身份證明9.3其他相關(guān)文件10.簽字蓋章頁(yè)10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3日期11.補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件12.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.1驗(yàn)收時(shí)間12.2驗(yàn)收條件12.3驗(yàn)收流程13.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任13.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任13.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任14.房屋保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)14.2保險(xiǎn)理賠14.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）第二條回購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1回購(gòu)價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：___________________________元整）2.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）2.3支付時(shí)間：雙方簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)第三條回購(gòu)條件3.1甲方履行合同義務(wù)：（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以便乙方進(jìn)行查驗(yàn)；（3）按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間完成房屋回購(gòu)。3.2乙方履行合同義務(wù)：（1）按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付回購(gòu)款；（2）自合同簽訂之日起，按照約定對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)；（3）在本合同約定的期限內(nèi)，履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：自乙方支付全部回購(gòu)款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約：（1）未按約定時(shí)間、金額支付回購(gòu)款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為回購(gòu)款的_______%；（2）未履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為回購(gòu)款的_______%；（3）違反本合同其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違約：（1）未按約定時(shí)間、金額支付回購(gòu)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為回購(gòu)款的_______%；（2）未履行合理使用和維護(hù)房屋的義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為回購(gòu)款的_______%；（3）違反本合同其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；5.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；5.3雙方也可以選擇提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；5.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條合同的生效、變更和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2本合同的變更、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；6.3在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，本合同自動(dòng)終止。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開(kāi)信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄密責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。第九條其他條款9.1甲方聲明：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。9.2乙方聲明：乙方保證按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。9.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.4合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.5合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十條附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：附件一（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。10.2身份證明：附件二（甲方、乙方身份證明復(fù)印件）。10.3其他相關(guān)文件：附件三（包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等）。第十一條簽字蓋章頁(yè)11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：11.3日期：_______年_______月_______日。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：如雙方在本合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。13.2驗(yàn)收條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。13.3驗(yàn)收流程：雙方按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定承擔(dān)維修費(fèi)用。第十四條房屋維修保養(yǎng)責(zé)任14.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在回購(gòu)前的現(xiàn)狀符合約定的使用條件，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十五條房屋保險(xiǎn)15.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。15.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。15.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，不包括中介方。16.2第三方介入情形：如合同履行過(guò)程中，涉及到第三方權(quán)益的事宜，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算等。16.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)因第三方行為引起的任何損失。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下與其相關(guān)的義務(wù)，確保合同的順利履行。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。17.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和履行義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額為：_______元整（大寫(xiě)：___________________________元整）。18.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用等費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。19.2甲方、乙方不承擔(dān)第三方債務(wù)的責(zé)任。19.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第二十條第三方介入的協(xié)調(diào)與處理20.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。20.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.3如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二十一條第三方信息的披露21.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。21.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的文件和證明材料。第二十二條第三方違約22.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙雙方也有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。第二十三條第三方合同的解除23.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方mutualagreementtoterminatethecontractwiththethirdparty,thecontractwiththethirdpartymaybeterminated.第二十四條第三方介入的終止24.1本合同履行完畢后，第三方介入的事宜隨之終止。24.2如甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止，第三方介入的事宜亦隨之終止。第二十五條附加條款25.1如本合同的履行涉及到其他第三方，甲乙雙方應(yīng)與該第三方簽訂附加協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。25.2附加協(xié)議應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。附件二：身份證明詳細(xì)要求：提供甲方、乙方身份證明復(fù)印件，以證實(shí)雙方主體資格。附件三：房屋租賃合同詳細(xì)要求：如房屋存在租賃關(guān)系，提供租賃合同及其相關(guān)續(xù)租協(xié)議，明確租賃期限、租金支付等事項(xiàng)。附件四：物業(yè)費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納憑證，證明甲方已履行相關(guān)物業(yè)費(fèi)用支付義務(wù)。附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，提供完整的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，確保房屋在合同履行期間內(nèi)受到保險(xiǎn)保障。附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋在合同履行期間的維修保養(yǎng)記錄，證明甲方履行了維修保養(yǎng)義務(wù)。附件八：支付憑證詳細(xì)要求：提供雙方履行合同過(guò)程中的支付憑證，包括回購(gòu)款、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件九：合同履行過(guò)程中的其他文件詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收合格證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付回購(gòu)款；2.甲方未履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.乙方未按約定時(shí)間、金額支付回購(gòu)款；4.乙方未履行合理使用和維護(hù)房屋的義務(wù)；5.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，如物業(yè)服務(wù)、水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算等；6.甲乙雙方未履行本合同項(xiàng)下與其相關(guān)的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違