門面房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面房合同范本本合同目錄一覽1.租賃門面房的基本情況1.1門面房的位置和面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期和終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金退還方式4.雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1物業(yè)管理費11.2水電網(wǎng)費用11.3保險費用12.合同的簽訂和生效12.1合同簽訂地點和時間12.2合同生效條件13.附件13.1門面房照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃門面房的基本情況1.1門面房的位置和面積門面房位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為X年，自2023年1月1日至202X年12月31日。1.3租賃起始日期和終止日期租賃起始日期為2023年1月1日，終止日期為202X年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），共計人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖拾玖元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月10日前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X2.4租金支付賬戶信息承租方應在每月10日前將租金通過銀行轉賬至出租方指定的賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應向出租方支付人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）作為租賃押金。3.2押金退還條件及時間租賃期滿后，承租方按照合同約定將門面房交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復后，應在扣除承租方應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬的方式進行，退還的押金將直接轉入承租方支付押金的賬戶。第四條雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務出租方有權按照合同約定收取租金，并保證門面房的正常使用。4.2承租方的權利和義務承租方有權按照合同約定使用門面房，并按照合同約定支付租金和押金。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍承租方只能將門面房用于合同約定的目的，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2房屋維護責任承租方應負責門面房的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任門面房及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)由承租方負責，如因承租方使用不當導致設施損壞，承租方應承擔相應的維修費用。6.2保養(yǎng)責任承租方應定期進行房屋設施的檢查和保養(yǎng)，確保設施的正常運行和安全。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按照合同約定提供門面房或延遲提供，應向承租方支付違約金，違約金為當月租金的20%。8.2承租方違約責任承租方如未按照合同約定支付租金或延遲支付，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的20%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費門面房物業(yè)管理費由承租方承擔，費用為每月人民幣元整。11.2水電網(wǎng)費用門面房的水電費用由承租方承擔，天然氣費用由出租方承擔。11.3保險費用承租方應自行辦理門面房保險，并承擔相關費用。第十二條合同的簽訂和生效12.1合同簽訂地點和時間本合同于2023年1月1日在北京市朝陽區(qū)路號簽訂。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件13.1門面房照片附件中包含門面房的照片，以證明門面房的實際狀況。13.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明承租方已支付押金。13.3房屋鑰匙交接記錄附件中包含房屋鑰匙的交接記錄，記錄鑰匙的交接過程和數(shù)量。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）在此合同上簽字蓋章，以證明雙方的約定。14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）在此合同上簽字蓋章，以證明雙方的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方完成租賃手續(xù)的中介機構、提供門面房維修和保養(yǎng)服務的維修公司、負責門面房物業(yè)管理的物業(yè)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的名稱、職責和權利。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于門面房維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務需要專業(yè)機構或個人提供時。第三條第三方責任的限定3.1第三方責任第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質量負責。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額為合同中約定的金額，超過該限額的部分由甲乙方自行承擔。第四條甲乙方的權利和義務4.1甲乙方的權利甲乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。4.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定支付第三方的服務費用，并應協(xié)助第三方完成服務。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系僅為服務提供者與服務接受者的關系，第三方并不成為甲乙方合同的當事人。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的任何權益和義務，均由第三方自行承擔，甲乙方不承擔連帶責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更當甲乙方需要變更第三方時，應提前書面通知對方，并在合同中明確新的第三方名稱、職責和權利。6.2第三方介入的解除當甲乙方需要解除第三方服務時，應提前書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第七條第三方服務的終止7.1第三方服務終止條件第三方服務終止的條件包括但不限于合同到期、甲乙方解除第三方服務、第三方違約等。7.2第三方服務終止程序第三方服務終止時，第三方應按照合同約定辦理終止手續(xù)，并將相關文件和鑰匙等交還給甲乙方。第八條第三方服務終止后的責任8.1第三方服務終止后的責任第三方服務終止后，第三方應對其服務期間的行為負責，并承擔相應的法律責任。8.2第三方服務終止后的賠償如第三方因違約導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條第三方服務的監(jiān)督和評價9.1第三方服務的監(jiān)督甲乙方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務。9.2第三方服務的評價甲乙方有權對第三方的服務進行評價，并提出改進意見和建議。第十條第三方服務的費用10.1第三方服務費用第三方服務的費用由甲乙方按照合同約定支付，費用具體金額應在合同中明確。10.2第三方服務費用的支付甲乙方應按照合同約定時間支付第三方服務費用，支付方式與租金支付方式相同。第十一條第三方服務的變更和解除11.1第三方服務變更甲乙方如需變更第三方服務內(nèi)容或范圍，應提前書面通知對方，并在合同中明確變更事項。11.2第三方服務解除甲乙方如需解除第三方服務，應提前書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條第三方服務的違約處理12.1第三方服務違約如第三方違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。12.2第三方服務違約處理程序甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第十三條第三方服務的爭議解決13.1第三方服務爭議解決第三方服務產(chǎn)生的爭議應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。13.2第三方服務爭議解決管轄第三方服務爭議解決的管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十四條第三方服務的法律適用14.1第三方服務法律適用第三方服務適用中華人民共和國法律。14.2第三方服務法律適用管轄第三方服務的法律適用管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房照片詳細要求：附件中應包含門面房的外觀、內(nèi)部布局、設施設備等照片，以證明門面房的實際狀況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：附件中應包含租賃押金的收據(jù)，證明承租方已支付押金。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：附件中應記錄鑰匙的交接過程和數(shù)量，包括鑰匙的接收人和接收時間。附件四：維修服務合同詳細要求：附件中應包含維修服務的具體內(nèi)容、維修責任、維修費用等條款。附件五：物業(yè)管理合同詳細要求：附件中應包含物業(yè)管理的具體服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等條款。附件六：保險單據(jù)詳細要求：附件中應包含承租方購買的門面房保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)生效。附件七：租金支付記錄詳細要求：附件中應記錄租金的支付時間、支付金額等信息。附件八：第三方服務記錄詳細要求：附件中應記錄第三方服務的提供者、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供門面房。2.出租方未能按照合同約定按時交付門面房。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用門面房。5.第三方未能按照合同約定提供服務。責任認定標準：1.出租方違約行為的責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金為當月租金的20%。2.承租方違約行為的責任認定：承租方應向出租方支付違約金