鋁業(yè)加工廠二零二四年租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鋁業(yè)加工廠二零二四年租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條通知10.1通知的方式和時間第十一條合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)第十三條強制性規(guī)定13.1適用法律13.2強制性規(guī)定第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的鋁業(yè)加工廠，工廠占地面積平方米，包含廠房、設(shè)備、辦公設(shè)施等一切用于鋁業(yè)加工的相關(guān)設(shè)施和物品。1.2租賃范圍承租人租賃的鋁業(yè)加工廠包括廠房、設(shè)備、辦公設(shè)施等一切用于鋁業(yè)加工的相關(guān)設(shè)施和物品。出租人保證租賃物在租賃期間能夠正常使用，并承擔租賃物正常使用范圍內(nèi)的維護和保養(yǎng)責任。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：鋁業(yè)加工廠賬號：開戶行：銀行分行3.3租金支付日期和時間承租人應(yīng)在每月10日前支付當月租金。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照鋁業(yè)加工廠的性質(zhì)和目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。出租人在接到承租人的維護和保養(yǎng)請求后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進行維修。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修和重大保養(yǎng)，費用由出租人承擔。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行日常維護和一般保養(yǎng)，費用由承租人承擔。第六條保險6.1保險責任承租人應(yīng)按照租賃物的實際價值為租賃物購買保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險費用保險費用由承租人承擔。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方proposestochangeanyofthetermsandconditionsofthisContract,suchproposalshallbemadeinwritinganddeliveredtotheotherpartyatleast30daysbeforetheproposedeffectivedateofthechange.Iftheotherpartyfailstoobjecttotheproposedchangeinwritingwithin15daysafterreceivingtheproposal,thechangeshallbedeemedtohavebeenagreeduponbothparties.8.2合同解除的條件EitherpartymayterminatethisContractiftheotherpartybreachesanymaterialtermorconditionofthisContractandfailstocuresuchbreachwithin30daysafterwrittennoticethereoffromthenonbreachingparty.第九條爭議解決9.1爭議解決方式AnydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallbesettledarbitrationinaccordancewiththeRulesoftheChinaInternationalEconomicandTradeArbitrationCommission.TheplaceofarbitrationshallbeinBeijing,China.Thearbitrationawardshallbefinalandbindinguponbothparties.9.2爭議解決地點TheplaceofarbitrationshallbeinBeijing,China.第十條通知10.1通知的方式和時間Totheattentionof:Iftothelessor:Iftothelessee:ortosuchotheraddressasthepartytowhomnoticeistobegivenmayfromtimetotimewrittennoticetotheotherpartyspecify.第十一條合同的生效和終止11.1合同生效的條件ThisContractshalltakeeffectuponthesigninghereofbothpartiesandthepaymentthelesseeoftherentaldepositandthefirstmonth'srent.11.2合同終止的條件Upontheexpirationoftheleaseterm,thisContractshallterminateautomatically.第十二條保密條款12.1保密信息的定義AsusedinthisContract,theterm"ConfidentialInformation"meansallinformationdisclosedonepartytotheotherpartyinconnectionwiththenegotiationandperformanceofthisContract,whetherinwriting,orallyoranyothermeans,including,withoutlimitation,businessplans,financialstatements,customerlists,pricingpoliciesandotherproprietaryinformation.12.2保密義務(wù)EachpartyagreestomaintaininstrictconfidenceandtonotdisclosetoanythirdpartyanyConfidentialInformationoftheotherpartythatissharedordisclosedinconnectionwiththisContract,exceptasrequiredlaworregulationorwiththepriorwrittenconsentoftheotherparty.第十三條強制性規(guī)定13.1適用法律ThisContractshallbegovernedandconstruedinaccordancewiththelawsofthePeople'sRepublicofChina.13.2強制性規(guī)定第十四條其他條款14.1附加條款ThepartiesmayfromtimetotimeenterintoadditionalagreementsinwritinginconnectionwiththisContract.14.2附錄TheannexesheretoconstituteanintegralpartofthisContractandshallhavethesamelegaleffectasthebodyofthisContract.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，其他個人或?qū)嶓w參與并影響合同履行的情況。第三方可以是中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍第二條第三方責任限額2.1第三方責任的限制第三方對甲乙方的任何直接損失或損害不承擔責任。甲乙方不得向第三方提出任何索賠或要求。2.2第三方責任的免除第三方不承擔因合同履行不當、違反合同、侵權(quán)行為或其他法律規(guī)定而產(chǎn)生的任何責任。甲乙方不得要求第三方履行任何合同義務(wù)或承擔任何合同責任。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間不存在任何合同關(guān)系。第三方不參與甲乙方之間的合同履行，也不對甲乙方承擔任何責任。3.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方對甲乙方承擔合同履行責任。中介方應(yīng)確保第三方的履約行為符合合同要求。第四條甲乙方的義務(wù)與第三方的關(guān)系4.1甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并確保與第三方之間的協(xié)作順利進行。4.2甲乙方對第三方的要求甲乙方不得直接要求第三方履行合同義務(wù)或承擔合同責任。如第三方未能履行其履約行為，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并有權(quán)要求中介方承擔相應(yīng)責任。第五條第三方介入的變更與通知5.1第三方介入的變更如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)及時通知對方。雙方應(yīng)共同協(xié)商處理與第三方的關(guān)系。5.2第三方介入的通知甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況，立即書面通知對方。雙方應(yīng)共同評估第三方介入對合同履行產(chǎn)生的影響，并采取相應(yīng)的措施。第六條第三方介入的解決方式6.1第三方介入的協(xié)商解決如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法尋求其他解決途徑。6.2第三方介入的仲裁或訴訟如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙方可以依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的附加條款7.1第三方介入的附加協(xié)議甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方簽訂附加協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的附件甲乙方可以將與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件作為本合同的附件，以明確第三方介入的具體情況。第八條第三方介入的解除8.1第三方介入的解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同履行出現(xiàn)重大障礙，甲乙方可以協(xié)商解除合同。8.2第三方介入的解除程序甲乙方應(yīng)在解除合同前，與第三方進行協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的事宜。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違約的責任如第三方未能履行其履約行為，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔相應(yīng)責任。9.2甲乙方的違約責任甲乙方未能按照合同約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條第三方介入的權(quán)益保護10.1甲乙方的權(quán)益保護甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并確保與第三方之間的協(xié)作順利進行，以保護自身的合法權(quán)益。10.2第三方權(quán)益的保護如第三方為中介方，中介方對甲乙方承擔合同履行責任。中介方應(yīng)確保第三方的履約行為符合合同要求，以保護甲乙方的合法權(quán)益。第十一條附件本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，用以明確第三方介入的具體情況。第十二條合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商進行，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的終止本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的事宜。第十四條適用法律和爭議解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租金支付明細表附件三：租賃物使用和維護手冊附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：保險單據(jù)附件六：合同變更協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：違約行為記錄表附件九：爭議解決方式確認書附件一：租賃物描述清單本附件詳細列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，用于明確甲乙雙方對于租賃物的認識和同意。附件二：租金支付明細表本附件詳細列出了租金的支付時間、金額、支付方式等信息，用于明確甲乙雙方對于租金支付的約定。附件三：租賃物使用和維護手冊本附件提供了租賃物的使用和維護指南，用于指導(dǎo)承租人正確使用和維護租賃物，避免不必要的損壞。附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件明確了甲乙雙方在維修和保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)，以及維修和保養(yǎng)的具體服務(wù)內(nèi)容和要求。附件五：保險單據(jù)本附件為租賃物購買的保險單據(jù)，明確了保險的覆蓋范圍、保險金額等信息。附件六：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息，包括變更的內(nèi)容、變更的時間等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、介入的