民間借貸抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民間借貸抵押合同范本本合同目錄一覽第一條借款人和出借人的信息1.1借款人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2出借人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式第二條借款金額和用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率4.1年利率4.2利息計算方式第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物所有權證明第六條抵押權的設立和生效6.1抵押權的設立6.2抵押權的生效第七條還款方式7.1還款方式7.2還款賬戶信息第八條違約責任8.1借款人違約情形8.2出借人違約情形第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁機構第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效條件11.1合同生效條件11.2生效時間第十二條其他約定12.1其他約定內容第十三條合同的附件13.1附件內容列表第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條借款人和出借人的信息1.1借款人姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：13856781.2出借人姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：1395678第二條借款金額和用途2.1借款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2借款用途：用于購買設備及日常經營周轉第三條借款期限3.1借款期限：自2023年4月10日至2025年4月10日，共計兩年。3.2還款日期：借款人應于合同到期日一次性還清借款本金及利息。第四條利率4.1年利率：借款年利率為不得超過同期銀行貸款基準利率的4倍。4.2利息計算方式：利息按年計算，按季度支付，如借款人未按期還款，出借人有權加收逾期利息，逾期利率為年利率的1.5倍。第五條抵押物5.1抵押物描述：借款人名下位于北京市朝陽區(qū)路號房產一套，房產證號：京房權證朝字第號。5.2抵押物所有權證明：借款人應向出借人提供房產證原件及復印件，以證明其對抵押物享有合法所有權。第六條抵押權的設立和生效6.1抵押權的設立：借款人在借款期間內，應將抵押物的所有權轉移給出借人，作為借款的擔保。6.2抵押權的生效：抵押權的設立自合同簽訂之日起生效，至借款人還清全部借款本金及利息時終止。第七條還款方式7.1還款方式：借款人應按約定的還款日期，通過銀行轉賬方式將還款金額轉入出借人指定的銀行賬戶。7.2還款賬戶信息：出借人指定的還款賬戶信息為：開戶行：中國工商銀行北京市分行，賬號：622202X，戶名：。第八條違約責任8.1借款人違約情形8.1.1借款人未按約定的期限、金額、方式還款的，應向出借人支付違約金，違約金計算方式為：未還本金×日違約金利率×違約天數(shù)。8.1.2借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權要求借款人立即還款，并按合同約定加收逾期利息。8.1.3借款人提供的抵押物存在權利瑕疵或者價值明顯不足的，出借人有權要求借款人提供新的擔保，或者解除合同。8.2出借人違約情形8.2.1出借人未按約定提供借款的，應向借款人支付違約金，違約金計算方式為：未提供借款金額×日違約金利率×違約天數(shù)。8.2.2出借人未按約定支付利息的，應向借款人支付未付利息的違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行期間，經雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內容。任何一方未經對方同意，不得單方面變更合同。10.2合同解除條件：10.2.1借款人提前還款的，可以解除合同，但應提前通知對方，并支付因提前還款而產生的違約金。10.2.2出借人提前收回借款的，可以解除合同，但應提前通知對方。第十一條合同的生效條件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計算。第十二條其他約定12.1其他約定內容：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十三條合同的附件13.1附件內容列表：13.1.1借款人身份證復印件13.1.2出借人身份證復印件13.1.3房產證復印件13.1.4銀行賬戶信息復印件第十四條合同的簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____________________14.3簽署人簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、擔保方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方約定由第三方提供服務或協(xié)助履行合同；2.1.2甲乙雙方同意第三方作為合同的擔保方或監(jiān)管方；2.1.3甲乙雙方選擇第三方作為合同的評估方或中介方。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：3.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括責任范圍、責任形式和責任限額金額等；3.1.2甲乙雙方約定的第三方責任限額不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定；3.1.3甲乙雙方約定的第三方責任限額應當是合理的，能夠確保甲乙雙方的合法權益得到保護。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權按照甲乙雙方的約定，提供服務或協(xié)助履行合同；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務；4.1.3第三方在合同履行過程中，有權獲得相應的報酬。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供服務或協(xié)助履行合同；4.2.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助履行合同的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定；4.2.3第三方應在合同約定的范圍內承擔責任，不得超越其責任限額。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在任何法律關系；5.1.2第三方對甲乙雙方之間的事務不具有決定權，僅提供服務或協(xié)助履行合同；5.1.3甲乙雙方之間的合同履行及糾紛解決，不影響第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系。第六條第三方介入的約定6.1第三方介入的約定：6.1.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方的介入事項，包括第三方的工作內容、工作范圍、工作期限等；6.1.2甲乙雙方應明確約定第三方的責任限額，包括責任范圍、責任形式和責任限額金額等；6.1.3甲乙雙方應明確約定第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1甲乙雙方同意變更第三方的，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方；7.1.2變更第三方的事項，應符合合同約定的條件；7.1.3變更第三方后，甲乙雙方應重新明確第三方的權利義務。7.2第三方介入的解除：7.2.1甲乙雙方同意解除第三方的，應簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方；7.2.2解除第三方的事項，應符合合同約定的條件；7.2.3解除第三方后，甲乙雙方應按照合同約定處理與第三方相關的后續(xù)事項。第八條第三方違約責任8.1第三方違約情形：8.1.1第三方未按照合同約定提供服務或協(xié)助履行合同的；8.1.2第三方提供的服務或協(xié)助履行合同的行為不符合法律法規(guī)的規(guī)定；8.1.3第三方超越其責任限額，承擔了不屬于其責任范圍的責任。8.2第三方違約責任：8.2.1第三方違約的，應向甲乙雙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.2第三方違約的，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的違約責任；8.2.3第三方違約的，甲乙雙方有權要求第三方退還已支付的報酬。第九條第三方侵權責任9.1第三方侵權情形：9.1.1第三方在提供服務或協(xié)助履行合同過程中，侵犯甲乙雙方的合法權益的；9.1.2第三方在提供服務或協(xié)助履行合同過程中，對甲乙雙方造成損害的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證復印件附件2：出借人身份證復印件附件3：房產證復印件附件4：銀行賬戶信息復印件附件5：第三方服務協(xié)議附件6：第三方責任限額確認書附件7：第三方權利義務確認書附件8：第三方介入約定書附件9：第三方變更解除協(xié)議附件10：違約金計算公式說明附件11：還款計劃表附件12：借款用途證明文件附件13：抵押物所有權轉移證明附件14：抵押權設立證明附件詳細要求和說明：附件1：借款人身份證復印件要求：清晰、完整，需顯示借款人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件2：出借人身份證復印件要求：清晰、完整，需顯示出借人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件3：房產證復印件要求：清晰、完整，需顯示房產證號、房產地址、所有權人等信息。附件4：銀行賬戶信息復印件要求：清晰、完整，需顯示賬戶持有人姓名、賬戶號碼、開戶行等信息。附件5：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等信息。附件6：第三方責任限額確認書要求：明確第三方的責任限額，包括責任范圍、責任形式和責任限額金額等信息。附件7：第三方權利義務確認書要求：明確第三方的權利和義務，包括服務或協(xié)助履行合同的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定等。附件8：第三方介入約定書要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，包括第三方的工作內容、工作范圍、工作期限等。附件9：第三方變更解除協(xié)議要求：明確甲乙雙方與第三方之間的變更或解除事項，包括變更或解除的條件、程序等。附件10：違約金計算公式說明要求：詳細說明違約金的計算公式，包括未還本金、日違約金利率、違約天數(shù)等參數(shù)的定義和計算方法。附件11：還款計劃表要求：明確借款人的還款計劃，包括還款日期、還款金額等信息。附件12：借款用途證明文件要求：明確借款人的借款用途，并提供相關證明文件。附件13：抵押物所有權轉移證明要求：明確抵押物所有權的轉移情況，并提供相關證明文件。附件14：抵押權設立證明要求：明確抵押權的設立情況，并提供相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定的期限、金額、方式還款的；2.借款人未按約定用途使用借款的；3.出借人未按約定提供借款的；4.出借人未按約定支付利息的；5.借款人提供的抵押物存在權利瑕疵或者價值明顯不足的；6.出借人未按約定履行擔保義務的；7.借款人未按約定履行還款義務的；8.出借人未按約定支付違約金的。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據附件10中的違約金計算公式，計算違約金金額。2.違約行為導致的損失賠償：根據實際情況，計算因違約行為導致的直接經濟損失。3.利息支付：根據附件4中的利率，計算未按約定支付利息的違約金。4.抵押物價值不足的賠償：根據附件3中的