包含房屋共有權(quán)人同意的2024年度個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含房屋共有權(quán)人同意的2024年度個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號2.共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名2.2共有權(quán)人身份證號3.轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方姓名3.2轉(zhuǎn)讓方身份證號4.受讓方信息4.1受讓方姓名4.2受讓方身份證號5.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)5.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的比例5.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.過戶及登記手續(xù)7.1過戶及登記手續(xù)的辦理7.2過戶及登記手續(xù)的費(fèi)用8.轉(zhuǎn)讓方的承諾8.1轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)的真實(shí)性8.2轉(zhuǎn)讓方保證沒有債務(wù)糾紛9.受讓方的承諾9.1受讓方保證合法購買房產(chǎn)9.2受讓方保證支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的保管和復(fù)印件14.合同的簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的共有部位面積。1.3房屋所有權(quán)證號：字第號。2.共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名：2.2共有權(quán)人身份證號：3.轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方姓名：3.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：4.受讓方信息4.1受讓方姓名：4.2受讓方身份證號：5.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)5.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的比例：將其名下房產(chǎn)的50%份額轉(zhuǎn)讓給。5.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)：同意將其名下的房產(chǎn)權(quán)益，包括居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給。接受上述權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。6.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給。6.3支付時(shí)間：應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給。7.過戶及登記手續(xù)7.1過戶及登記手續(xù)的辦理：和應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。7.2過戶及登記手續(xù)的費(fèi)用：過戶及登記手續(xù)的費(fèi)用由和按各自份額承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)讓方的承諾8.1轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)的真實(shí)性：保證所述房產(chǎn)的真實(shí)性，無任何虛構(gòu)、偽造或者隱瞞事實(shí)的情況。8.2轉(zhuǎn)讓方保證沒有債務(wù)糾紛：保證其名下的房產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。9.受讓方的承諾9.1受讓方保證合法購買房產(chǎn)：保證其購買房產(chǎn)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2受讓方保證支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：保證按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：如果違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2受讓方的違約責(zé)任：如果違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更：任何一方要求變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.3合同的解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同的保管和復(fù)印件：雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，并按需提供對方本合同的復(fù)印件。14.合同的簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所述的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等，以及本合同履行過程中可能涉及的其他第三方主體。16.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持獨(dú)立客觀，公正地履行其職責(zé)，并保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2支付方式及時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式及時(shí)間，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2甲乙雙方因第三方違約所造成的損失，有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2第三方介入的解除：除本合同另有約定外，甲乙雙方不得單方面解除第三方介入。如甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不代表任何一方，僅提供專業(yè)服務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。21.2第三方責(zé)任限額的支付：如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。22.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議22.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方就本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。24.合同的簽署日期及地點(diǎn)24.1簽署日期：本合同及補(bǔ)充協(xié)議于2024年1月1日簽署。24.2簽署地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)路號。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：共有權(quán)人同意書附件三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同草案附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告附件五：房產(chǎn)過戶申請表附件六：身份證明復(fù)印件附件七：支付憑證附件八：房產(chǎn)登記證明附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：共有權(quán)人同意書詳細(xì)要求：共有權(quán)人簽署的同意書，表明其同意房屋轉(zhuǎn)讓事宜。附件三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同草案詳細(xì)要求：雙方簽署的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同草案，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。附件五：房產(chǎn)過戶申請表詳細(xì)要求：填寫完整的房產(chǎn)過戶申請表，準(zhǔn)備進(jìn)行過戶手續(xù)。附件六：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件，用于合同簽署和過戶手續(xù)。附件七：支付憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的憑證，證明款項(xiàng)已支付。附件八：房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)登記證明，證明房屋已過戶。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事宜。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付過戶及登記手續(xù)費(fèi)用。3.第三方未按照約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。4.任何一方未按照約定履行其權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一的違約金。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付過戶及登記手續(xù)費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)支付過戶及登記手續(xù)費(fèi)用的千分之一的違約金。3.第三方未按照約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.任何一方未按照約定履行其權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：例如，如果轉(zhuǎn)讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方需要支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一的違約金。如果延遲支付的時(shí)間為十日，則轉(zhuǎn)讓方需要支付十日的違約金。全文完。包含房屋共有權(quán)人同意的2024年度個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號2.共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名2.2共有權(quán)人身份證號3.轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方姓名3.2轉(zhuǎn)讓方身份證號4.受讓方信息4.1受讓方姓名4.2受讓方身份證號5.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)5.1轉(zhuǎn)讓方同意將房屋的共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給受讓方5.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同向有關(guān)機(jī)關(guān)辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.轉(zhuǎn)讓時(shí)間8.1房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)間9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露13.其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本份數(shù)及持有人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名：2.2共有權(quán)人身份證號：第三條轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方姓名：3.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：第四條受讓方信息4.1受讓方姓名：4.2受讓方身份證號：第五條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)5.1轉(zhuǎn)讓方同意將房屋的共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓比例為%5.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同向有關(guān)機(jī)關(guān)辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保受讓方能夠合法持有房屋共有權(quán)第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）6.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方6.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)讓時(shí)間8.1房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)間：本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)第八條轉(zhuǎn)讓時(shí)間8.1房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)間：本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非依法或按約定解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%。10.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%。第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同正本份數(shù)及持有人：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的范圍和職責(zé)2.1第三方介入的范圍：包括但不限于房屋價(jià)值評估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)登記、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的專業(yè)性和公正性。第三條第三方選擇和指定3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，提出更換第三方的要求，并將決定通知對方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第五條第三方工作程序5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和時(shí)間表。5.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并確保甲乙雙方能夠及時(shí)了解和掌握第三方的工作情況。第六條第三方責(zé)任6.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給第三方。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。7.2第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。8.2第三方不得以甲乙雙方的名義或behalf進(jìn)行任何活動(dòng)，也不得將自身的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。第九條第三方違約處理9.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方退出10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，選擇新的第三方，并確保交易的順利進(jìn)行。第十一條第三方介入的書面協(xié)議11.1甲乙雙方與第三方之間的所有協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂。11.2第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，向第三方充分告知合同內(nèi)容和交易雙方的實(shí)際情況。12.2第三方應(yīng)在知悉合同內(nèi)容和交易雙方的實(shí)際情況后，決定是否接受介入。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對其介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入后的其他修正14.1本部分的修正條款，是本合同不可分割的一部分。14.2本部分的修正條款與本合同其他條款有沖突的，以本部分的修正條款為準(zhǔn)。14.3本部分的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：共有權(quán)人身份證復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件附件四：受讓方身份證復(fù)印件附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房屋價(jià)值評估報(bào)告附件八：法律咨詢意見書附件九：產(chǎn)權(quán)登記申請書附件十：資金監(jiān)管協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：共有權(quán)人身份證復(fù)印件說明：本附件為共有權(quán)人的身份證復(fù)印件，用于證明共有權(quán)人的身份信息。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件說明：本附件為轉(zhuǎn)讓方的身份證復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份信息。附件四：受讓方身份證復(fù)印件說明：本附件為受讓方的身份證復(fù)印件，用于證明受讓方的身份信息。附件五：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的工作范圍、職責(zé)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件七：房屋價(jià)值評估報(bào)告說明：本附件為房屋價(jià)值評估報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值。附件八：法律咨詢意見書說明：本附件為法律咨詢意見書，用于證明法律咨詢的結(jié)果。附件九：產(chǎn)權(quán)登記申請書說明：本附件為產(chǎn)權(quán)登記申請書，用于申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。附件十：資金監(jiān)管協(xié)議說明：本附件為資金監(jiān)管協(xié)議，用于確保轉(zhuǎn)讓款的支付和監(jiān)管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%。示例：如果轉(zhuǎn)讓方在合同約定的一個(gè)月內(nèi)未能完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則需向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%。示例：如果受讓方在合同約定的七個(gè)工作日內(nèi)未能支付轉(zhuǎn)讓款，則需向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或違反了服務(wù)協(xié)議的條款，則需向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如果第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)刑事責(zé)任等。全文完。包含房屋共有權(quán)人同意的2024年度個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名2.2共有權(quán)人身份證號第三條轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方姓名3.2轉(zhuǎn)讓方身份證號第四條受讓方信息4.1受讓方姓名4.2受讓方身份證號第五條轉(zhuǎn)讓房屋共有權(quán)比例5.1轉(zhuǎn)讓方共有權(quán)比例5.2受讓方共有權(quán)比例第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)7.2受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)第八條房屋交付及過戶時(shí)間8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋過戶時(shí)間第九條房屋維護(hù)與管理9.1轉(zhuǎn)讓后的房屋維護(hù)與管理責(zé)任9.2共有權(quán)人的維護(hù)與管理責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任11.2受讓方的違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2向相關(guān)部門投訴12.3依法向人民法院提起訴訟第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容保密13.2泄露保密信息的后果第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章后的合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為，發(fā)證日期為年月日。第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名：共有權(quán)人姓名為。2.2共有權(quán)人身份證號：共有權(quán)人身份證號碼為。第三條轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方姓名：轉(zhuǎn)讓方姓名為。3.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：轉(zhuǎn)讓方身份證號碼為。第四條受讓方信息4.1受讓方姓名：受讓方姓名為。4.2受讓方身份證號：受讓方身份證號碼為。第五條轉(zhuǎn)讓房屋共有權(quán)比例5.1轉(zhuǎn)讓方共有權(quán)比例：轉(zhuǎn)讓方擁有房屋共有權(quán)的比例為%。5.2受讓方共有權(quán)比例：受讓方擁有房屋共有權(quán)的比例為%。第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為萬元整（人民幣），大寫：人民幣肆拾萬元整。6.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第七條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅、契稅等。7.2受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)：受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。第八條房屋交付及過戶時(shí)間8.1房屋交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。8.2房屋過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至受讓方名下。第九條房屋維護(hù)與管理9.1轉(zhuǎn)讓后的房屋維護(hù)與管理責(zé)任：轉(zhuǎn)讓后，房屋的維護(hù)與管理責(zé)任由受讓方承擔(dān)。9.2共有權(quán)人的維護(hù)與管理責(zé)任：共有權(quán)人應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋的維護(hù)與管理責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。11.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2向相關(guān)部門投訴：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門投訴。12.3依法向人民法院提起訴訟：如投訴無效，雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，不得向第三方透露。13.2泄露保密信息的后果：如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。14.2雙方簽字蓋章后的合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，均指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，提供房屋交易相關(guān)信息，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)證辦理至受讓方名下。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)為受讓方提供貸款服務(wù)，協(xié)助受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)費(fèi)用。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，對于非第三方原因?qū)е碌膯栴}，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.2第三方與房屋：第三方不對房屋本身的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，房屋的權(quán)利義務(wù)由甲乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方均有權(quán)依法向第三方主張違約責(zé)任，并要求賠償因此所遭受的損失。第七條第三方變更7.1第三方變更：如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方變更不影響本合同的履行：第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方退出：如第三方因故退出本合同履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面退出協(xié)議。8.2第三方退出的后果：第三方退出不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和合法經(jīng)營資格，其提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2第三方合規(guī)性保障：甲乙方均有權(quán)對第三方的合規(guī)性進(jìn)行審查，并要求第三方提供相關(guān)證明材料。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息。10.2第三方信息披露的義務(wù)：第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)信息，確保甲乙方能夠充分了解第三方的服務(wù)及責(zé)任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分修正條款約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋