美甲店店鋪?zhàn)赓U合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

美甲店店鋪?zhàn)赓U合同2024本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1店鋪使用范圍3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任4.2租賃期內(nèi)保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1遵守法律法規(guī)10.2合同的有效性和合法性第十一條保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附錄13.1店鋪平面圖13.2租賃合同附件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于美甲店所在的商業(yè)大廈內(nèi)，店鋪的具體地址為____________。店鋪的使用面積為____________平方米。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)____________年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃店鋪的租金為每月人民幣_(tái)___________元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。2.3租金支付日期租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____________個(gè)工作日支付完畢。第三條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1店鋪使用范圍承租人可在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行美甲、美睫、美容等與美甲店業(yè)務(wù)相關(guān)的工作。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租人須按照我國(guó)法律法規(guī)和商業(yè)大廈的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法、違規(guī)、影響美甲店聲譽(yù)的活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2租賃期內(nèi)保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)。第五條保險(xiǎn)5.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，須提前____________個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并征得出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成書面協(xié)議后____________個(gè)工作日內(nèi)，向出租人提交轉(zhuǎn)租通知。第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，如承租人未按照約定支付租金、違反本合同約定或國(guó)家法律法規(guī)，出租人可以提前終止本合同。7.2提前終止租賃的通知期限出租人提前終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知承租人。第八條違約責(zé)任8.1違約行為出租人遲延交付租賃店鋪，或承租人遲延支付租金，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的____________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)____________省/市/自治區(qū)。第十條法律法規(guī)10.1遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同的有效性和合法性本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條保密條款11.1保密信息雙方在履行本合同時(shí)所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)永久、無(wú)條件的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第十二條通知12.1通知方式雙方通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用郵政快遞、電子郵件、傳真等能夠證明收悉的方式。12.2通知期限雙方收到通知之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)予以書面回復(fù)。第十三條附錄13.1店鋪平面圖13.2租賃合同附件本合同附件包括租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備清單、租賃期限內(nèi)的維修保養(yǎng)計(jì)劃等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款除本合同外，雙方還約定如下條款：（一）租賃店鋪的水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用由____________方承擔(dān)。（二）租賃店鋪的裝修期限為____________個(gè)月，自租賃期開始之日起計(jì)算。（三）租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響美甲店的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得產(chǎn)生噪音、異味等影響他人正常生活的行為。（四）租賃期滿后，承租人有權(quán)按照雙方約定的條件優(yōu)先續(xù)租。（五）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。1.2第三方介入，是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行發(fā)生變更、延遲或中斷等情形。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入情形發(fā)生后的____________個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決介入問(wèn)題，確保合同的正常履行。2.3因第三方介入導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失，由受影響方按照本合同約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。3.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供必要的保函或擔(dān)保，確保第三方履行合同義務(wù)。3.3甲乙方在第三方介入情形發(fā)生后的____________個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第四條第三方服務(wù)商的選定4.1甲乙方應(yīng)共同選定第三方服務(wù)商，并確保服務(wù)商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)商簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款。4.3甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同副本提交給對(duì)方備案。第五條第三方服務(wù)商的更換5.1甲乙方均有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況更換第三方服務(wù)商。5.2更換第三方服務(wù)商時(shí)，甲乙方應(yīng)提前____________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。5.3更換第三方服務(wù)商導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失，由甲乙方承擔(dān)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1因第三方介入導(dǎo)致的合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同修改7.1本合同履行過(guò)程中，如因第三方介入需要修改合同條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致后書面簽署修正案。7.2修正案與本合同具有同等法律效力。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，如實(shí)向第三方披露相關(guān)信息。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第九條第三方介入的合同解除9.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。10.2甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1甲乙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。11.2甲乙方應(yīng)在第三方介入情形發(fā)生后的____________個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ綀?bào)告權(quán)益保護(hù)情況。第十二條第三方介入的合同變更12.1本合同履行過(guò)程中，甲乙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更合同內(nèi)容。12.2甲乙方確需變更合同的，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致后書面簽署修正案。第十三條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓13.1甲乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2甲乙方確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致后書面簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行第三方介入相關(guān)的義務(wù)。14.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入情形的及時(shí)解決，避免影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪在商業(yè)大廈內(nèi)的具體位置、面積、布局等信息，以便承租人了解店鋪實(shí)際情況。附件二：租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備清單列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以便承租人了解并合理使用這些設(shè)施設(shè)備。附件三：租賃期限內(nèi)的維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)描述出租人負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，以便承租人了解維修保養(yǎng)的執(zhí)行情況。附件四：商業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買指南提供商業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買指南，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式、保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算等信息，以便承租人購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。附件五：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表當(dāng)承租人需要進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，需填寫此申請(qǐng)表，并提交給出租人審批。附件六：提前終止租賃通知書當(dāng)承租人需要提前終止租賃合同時(shí)，需填寫此通知書，并提交給出租人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人遲延交付租賃店鋪。2.出租人未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.承租人遲延支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃店鋪。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。6.承租人未按照約定進(jìn)行店鋪裝修。7.承租人未購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付租賃店鋪：每遲延一日，需支付遲延交付部分的租金的____________%作為違約金。2.未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：每次未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，需支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的____________%作為違約金。3.遲延支付租金：每遲延一日，需支付遲延支付部分的租金的____________%作為違約金。4.未按照約定使用租賃店鋪：每次未按照約定使用租賃店鋪，需支付未使用部分的租金的____________%作為違約金。5.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租：每次未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，需支付轉(zhuǎn)租部分的租金的____________%作為違約金。6.未按照約定進(jìn)行店鋪裝修：每次未按照約定進(jìn)行店鋪裝修，需支付裝修費(fèi)用的____________%