二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的：住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的：住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3住宅房屋1.4標(biāo)的金額第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋使用性質(zhì)第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指具有房屋所有權(quán)，按照本合同約定將其房屋出售給他人的一方。1.2買(mǎi)受人：指按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房屋的一方。1.3住宅房屋：指出賣(mài)人出售的位于_______（地址）的_______（棟數(shù)）棟_______（樓層）層，房屋證號(hào)：_______，使用面積為_(kāi)______平方米的住宅。1.4標(biāo)的金額：指買(mǎi)受人按照本合同約定，向出賣(mài)人支付的住宅房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______（地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.4房屋使用性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣(mài)人保證對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。3.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋登記。3.1.3出賣(mài)人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，向出賣(mài)人支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照下列_______（付款方式）向出賣(mài)人支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.2.1一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣(mài)人支付全部購(gòu)房款。4.2.2分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向出賣(mài)人支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證出售的房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響住宅功能和使用的重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍與期限：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)本合同約定的房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付已付款項(xiàng)的_______%作為違約金。7.1.2出賣(mài)人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)受人因此遭受的損失。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)受人未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付已付款項(xiàng)的_______%作為違約金。7.2.2買(mǎi)受人未按照本合同約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切費(fèi)用和損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如雙方同意，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如上述解決方式均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律途徑解決，包括但不限于向所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：10.2.1雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同失效條件：本合同在下列情況下失效：10.3.1本合同約定的期限屆滿(mǎn)；10.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他失效條件。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方同意，本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，均為正本，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)_______份，用于備用或歸檔。第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同認(rèn)可的其他事項(xiàng)：14.1.1雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1.2雙方同意，本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.3雙方同意，本合同的簽訂不代表雙方之間存在任何雇傭、代理或合作關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，第三方參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：指本合同履行過(guò)程中，中介方作為介紹方，協(xié)助甲乙方達(dá)成交易。2.2政府機(jī)構(gòu)介入：指政府相關(guān)部門(mén)在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)法律法規(guī)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.3其他第三方介入：指除中介方和政府機(jī)構(gòu)外的其他自然人、法人或其他組織，如貸款銀行、物業(yè)公司等。第三條第三方介入的責(zé)任3.1中介方介入的責(zé)任3.1.1中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信地履行中介服務(wù)義務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2政府機(jī)構(gòu)介入的責(zé)任3.2.1政府機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。3.2.2政府機(jī)構(gòu)不承擔(dān)甲乙方之間的合同履行責(zé)任，如甲乙方因政府機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理行為遭受損失的，甲乙方可依法向政府機(jī)構(gòu)提出賠償。3.3其他第三方介入的責(zé)任3.3.1其他第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行其合同義務(wù)。3.3.2如其他第三方未履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求其他第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益4.1中介方的權(quán)益4.1.1中介方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，收取中介費(fèi)用。4.1.2中介方有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，以便中介方履行中介服務(wù)義務(wù)。4.2政府機(jī)構(gòu)的權(quán)益4.2.1政府機(jī)構(gòu)有權(quán)依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。4.2.2政府機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙方提供必要的文件和資料，以便政府機(jī)構(gòu)履行監(jiān)督和管理職責(zé)。4.3其他第三方的權(quán)益4.3.1其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行其合同義務(wù)。4.3.2其他第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持，以便其他第三方履行其義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方的責(zé)任限額5.1.1中介方對(duì)于甲乙方之間的合同履行糾紛，承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用。5.1.2如中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過(guò)其收取的中介費(fèi)用總額。5.2政府機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額5.2.1政府機(jī)構(gòu)對(duì)于甲乙方之間的合同履行糾紛，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2如甲乙方因政府機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理行為遭受損失的，甲乙方可依法向政府機(jī)構(gòu)提出賠償，政府機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額依法確定。5.3其他第三方的責(zé)任限額5.3.1其他第三方對(duì)于甲乙方之間的合同履行糾紛，承擔(dān)的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范確定。5.3.2如其他第三方未履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，其他第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如需要變更或解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2第三方根據(jù)本合同有權(quán)益受損時(shí)，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.3如甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)上述方式解決，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件五：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：貸款銀行合同復(fù)印件附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件九：房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的布局和面積等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的實(shí)際狀況。附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份。附件五：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。附件六：貸款銀行合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款銀行的合同復(fù)印件，用于證明買(mǎi)受人貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的約定。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。附件八：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，用于記錄過(guò)戶(hù)申請(qǐng)人的信息和過(guò)戶(hù)申請(qǐng)事項(xiàng)。附件九：房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單，用于明確過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同未盡事宜或?qū)贤男薷暮脱a(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋。2.出賣(mài)人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量。3.買(mǎi)受人未按照本合同約定支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)受人未按照本合同約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.中介方未按照本合同約定提供中介服務(wù)。6.政府機(jī)構(gòu)未按照本合同約定進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.其他第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付已付款項(xiàng)的_______%作為違約金。2.出賣(mài)人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)受人因此遭受的損失。3.買(mǎi)受人未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付已付款項(xiàng)的_______%作為違約金。4.買(mǎi)受人未按照本合同約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切費(fèi)用和損失。5.中介方未按照本合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。6.政府機(jī)構(gòu)未按照本合同約定進(jìn)行監(jiān)督和管理的，買(mǎi)受人可依法向政府機(jī)構(gòu)提出賠償。7.其他第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付已付款項(xiàng)的10%作為違約金，并有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的：住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3標(biāo)的房屋信息第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1房屋總價(jià)2.2付款方式及期限2.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記4.1過(guò)戶(hù)責(zé)任主體4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程4.3登記費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形第九條合同附件9.1房屋所有權(quán)證9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明9.3其他重要文件第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用10.3合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間第十一條出賣(mài)人義務(wù)11.1提供完整房屋信息11.2保證房屋質(zhì)量11.3協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)第十二條買(mǎi)受人義務(wù)12.1按時(shí)支付房?jī)r(jià)款12.2配合出賣(mài)人完成過(guò)戶(hù)及登記12.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任處理第十四條雙方聲明及承諾14.1出賣(mài)人聲明及承諾14.2買(mǎi)受人聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受人信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.3標(biāo)的房屋信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋用途：____________________（5）附屬設(shè)施：____________________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶(hù)分期支付，具體支付計(jì)劃見(jiàn)附件一。2.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房?jī)r(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)，具體調(diào)整方式如下：（1）雙方協(xié)商一致，按實(shí)際調(diào)整比例調(diào)整房?jī)r(jià)；（2）如雙方未能協(xié)商一致，則按照本合同約定的房?jī)r(jià)繼續(xù)履行。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為：____年__月__日。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（4）房屋已按照本合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量或附屬設(shè)施存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明具體異議。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記4.1過(guò)戶(hù)責(zé)任主體甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)的責(zé)任，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和流程辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體時(shí)間如下：（1）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同向房產(chǎn)交易所提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)交易所應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審核；（3）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.3登記費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_________元；（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_________元。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求見(jiàn)附件二。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)和處理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_________元；（2）計(jì)算方式：違約金=房?jī)r(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。8.3合同終止情形（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）雙方另有約定且履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條合同附件9.1房屋所有權(quán)證本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性。9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明本合同附件二為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性。9.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、物業(yè)管理有限公司出具的入住通知書(shū)等。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)承擔(dān)比例在本合同附件三中約定。10.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用房屋交付后，乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用等日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。10.3合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________，簽訂時(shí)間為：____年__月__日。第十一條出賣(mài)人義務(wù)11.1提供完整房屋信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。11.2保證房屋質(zhì)量甲方保證房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.3協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第十二條買(mǎi)受人義務(wù)12.1按時(shí)支付房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。12.2配合出賣(mài)人完成過(guò)戶(hù)及登記乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)。12.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。第十三條合同的解除13.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2解除程序雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋返還、房?jī)r(jià)款退還等。第十四條雙方聲明及承諾14.1出賣(mài)人聲明及承諾甲方聲明并承諾為本合同項(xiàng)下的房屋的合法所有權(quán)人，且有權(quán)出售該房屋。14.2買(mǎi)受人聲明及承諾乙方聲明并承諾為本合同項(xiàng)下的房?jī)r(jià)款的合法支付人，且有權(quán)購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)并參與交易的一方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方對(duì)交易過(guò)程中的信息保密，不得泄露甲乙方之間的交易信息。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同約定的事項(xiàng)需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議為本合同不可分割的一部分。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款審批、過(guò)戶(hù)登記等。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶(hù)登記費(fèi)等。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.2賠償范圍第三方賠償范圍包括但不限于：直接損失、預(yù)期利益損失、第三方服務(wù)費(fèi)用等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙方關(guān)系的區(qū)分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙方之間的法律關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向第三方提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同的條件如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，第三方有權(quán)解除合同。7.2第三方解除合同的程序第三方應(yīng)書(shū)面通知甲乙方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1溝通協(xié)作8.2信息披露甲方、乙方應(yīng)向第三方提供與房屋交易相關(guān)的必要信息，確保第三方能夠正常提供服務(wù)。第九條合同的變更、解除與終止9.1變更、解除與終止條件本合同的變更、解除與終止條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。9.2變更、解除與終止程序本合同的變更、解除與終止程序按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的適用法律及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的適用法律為中華人民共和國(guó)____法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附加條款11.1附加條款甲乙雙方根據(jù)本合同的履行情況，可以簽訂附加條款，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。附加條款為本合同不可分割的一部分。11.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的附錄12.1附錄本合同的附錄包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件、第三方服務(wù)協(xié)議等。12.2附錄的生效附錄自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件名稱(chēng)：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得涂改或偽造。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，是辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要文件之一。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件名稱(chēng)：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得涂改或偽造。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，是辦理房屋交易手續(xù)的必要文件之一。3.第三方服務(wù)協(xié)議附件名稱(chēng)：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在房屋交易過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.房屋評(píng)估報(bào)告附件名稱(chēng)：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的交易價(jià)格，是甲乙雙方進(jìn)行交易的重要依據(jù)。5.貸款審批文件附件名稱(chēng)：貸款審批文件詳細(xì)要求：貸款審批文件應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：貸款審批文件用于證明乙方具備貸款資格，是乙方支付房?jī)r(jià)款的保障之一。6.過(guò)戶(hù)登記文件附件名稱(chēng)：過(guò)戶(hù)登記文件詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)登記文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明等。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)登記文件用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是完成房屋交易的關(guān)鍵步驟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約違約行為：未按時(shí)交付房屋、交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.買(mǎi)受人違約違約行為：未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款、未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、未遵守物業(yè)管理規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約違約行為：未按照約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、泄露甲乙方交易信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的：住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及期限3.3房屋交付時(shí)間及條件第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付程序4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保修期限及條款第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.3雙方的權(quán)利和責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3其他約定第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件11.3出賣(mài)人身份證明復(fù)印件11.4買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)第十三條合同的副本13.1出賣(mài)人保留合同副本13.2買(mǎi)受人保留合同副本第十四條合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露后果14.3保密期限第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣(mài)人法定代表人：×××1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：×××××××××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：×××1.2.2買(mǎi)受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：××××××××××××××××1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.2房屋所在建筑物名稱(chēng)及編號(hào)：×××號(hào)樓××單元××號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：××××××2.2.2房屋建筑面積：××××平方米2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：××××平方米2.3.2房屋套內(nèi)面積：××××平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：×××××元（大寫(xiě)：人民幣×××××元整）3.1.2付款方式：3.1.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款的百分之三十作為定金；3.1.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于房屋交付前××日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款的百分之七十；3.1.3付款時(shí)間及地點(diǎn)：3.1.3.1定金支付時(shí)間及地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司財(cái)務(wù)部；3.1.3.2房款支付時(shí)間及地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司財(cái)務(wù)部。3.2付款方式及期限3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按本合同第三條的規(guī)定，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款；3.2.2買(mǎi)受人未按本合同第三條的規(guī)定支付房?jī)r(jià)款，出賣(mài)人有權(quán)按照約定要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.3房屋交付時(shí)間及條件3.3.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人；3.3.2房屋交付條件：3.3.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)已辦理完畢；3.3.2.2房屋已通過(guò)驗(yàn)收，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；3.3.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付程序4.1.1出賣(mài)人應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定，將房屋交付給買(mǎi)受人；4.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定，接受房屋交付。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；4.2.2房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定。4.3質(zhì)量保修期限及條款4.3.1房屋質(zhì)量保修期限為××年，自房屋交付之日起計(jì)算；4.3.2買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修；4.3.3出賣(mài)人未按本合同約定履行維修義務(wù)的，買(mǎi)受人可以向出賣(mài)人要求賠償。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.1.1出賣(mài)人應(yīng)按照本合同的約定，將房屋交付給買(mǎi)受人；5.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照本合同的約定，提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)；5.1.3出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同的約定，支付房?jī)r(jià)款；第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同的生效，以出賣(mài)人提供合法有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證為前提。9.2合同終止條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，買(mǎi)受人未按約定支付房?jī)r(jià)款的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同；9.2.2在合同有效期內(nèi)，出賣(mài)人未按約定交付房屋的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同。9.3合同解除條件9.3.1合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定；9.3.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項(xiàng)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。第十條附加條款10.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)10.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；10.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門(mén)的要求，提供相關(guān)資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買(mǎi)受人承擔(dān)；10.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，一次性支付稅費(fèi)。10.3其他約定10.3.1雙方在簽訂本合同時(shí)，另有約定的，從約定；10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件11.3出賣(mài)人身份證明復(fù)印件11.4買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：××年××月××日12.2合同簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第十三條合同的副本13.1出賣(mài)人保留合同副本13.2買(mǎi)受人保留合同副本第十四條合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等；14.1.2本合同及其附件的內(nèi)容。14.2泄露后果14.2.1任何一方泄露對(duì)方保密信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；14.2.2泄露本合同及其附件內(nèi)容，導(dǎo)致合同無(wú)效的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3保密期限14.3.1本合同保密信息的自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止；14.3.2本合同及其附件內(nèi)容的保密期限，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件1.1.1本合同履行過(guò)程中，如涉及專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性或行政性的審核、評(píng)估、審計(jì)等，需第三方介入；1.1.2第三方介入應(yīng)基于雙方的共同意愿，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2第三方介入的方式1.2.1第三方介入應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方共同簽署；1.2.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與本合同相一致。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方介入的費(fèi)用2.1.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)；2.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式和比例。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等；2.2.2第三方介入的機(jī)構(gòu)對(duì)介入結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，與甲乙方無(wú)關(guān)；2.2.3第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方法，選擇合適的第三方介入機(jī)構(gòu)；3.2甲乙方應(yīng)將第三方介入機(jī)構(gòu)