租賃期間房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租賃期間房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止條件第十一條房屋買賣的基本情況11.1房屋買賣價(jià)格11.2房屋買賣支付方式11.3房屋過戶手續(xù)第十二條租賃期間房屋買賣的限制12.1出租人在租賃期間不得出售房屋12.2承租人在租賃期間不得購(gòu)買房屋第十三條房屋交付及驗(yàn)收13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋驗(yàn)收第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)14.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用14.3寵物管理14.4房屋保險(xiǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及配套設(shè)施完好，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2023年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)的情況下，出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利：承租人享有按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施的權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條房屋維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部非共用部位及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，除非出現(xiàn)合同約定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或延遲提供房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為每月租金的2%。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的2%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前解除合同。10.3合同廢止條件：合同終止后，本合同即告廢止。第十一條房屋買賣的基本情況11.1房屋買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）11.2房屋買賣支付方式：承租人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。11.3房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。第十二條租賃期間房屋買賣的限制12.1出租人在租賃期間不得出售房屋：在租賃期間，出租人不得出售房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2承租人在租賃期間不得購(gòu)買房屋：在租賃期間，承租人不得購(gòu)買房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條房屋交付及驗(yàn)收13.1房屋交付時(shí)間：租賃期滿后，出租人應(yīng)將房屋及配套設(shè)施交付給承租人。13.3房屋驗(yàn)收：承租人應(yīng)在收到房屋后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租人。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)：由承租人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。14.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用：水電費(fèi)等其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)。14.3寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.4房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入。1.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商的結(jié)果，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方的主要權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定和雙方協(xié)商的結(jié)果，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在履行合同過程中，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲乙方向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，并承擔(dān)因第三方履行合同產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接干涉甲乙方之間的合同履行。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛和爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，或雙方協(xié)商一致提前解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入的終止程序：第三方應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商的結(jié)果，辦理相關(guān)手續(xù)，并將合同約定的權(quán)利和義務(wù)交接給甲乙方。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1第三方介入后的合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約：第三方未按照合同約定和雙方協(xié)商的結(jié)果履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方違約：甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的生效、終止和廢止11.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，或雙方協(xié)商一致提前解除第三方介入?yún)f(xié)議。11.3第三方介入?yún)f(xié)議廢止條件：第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方介入?yún)f(xié)議即告廢止。第十二條與其他條款的銜接本附加說明條款與本合同其他條款具有同等效力，如有沖突，以本附加說明條款為準(zhǔn)。本附加說明條款未盡事宜，適用本合同其他條款的規(guī)定。第十三條合同的適用法律本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)北京市。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋買賣合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：房屋現(xiàn)狀說明書附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：水電費(fèi)等其他費(fèi)用明細(xì)表附件七：寵物管理協(xié)議附件八：房屋保險(xiǎn)單附件九：維修服務(wù)協(xié)議附件十：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房屋租賃的基本情況，包括租賃房屋的地址、面積、戶型、現(xiàn)狀等，以及租賃期限、租金金額和支付方式等。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房屋買賣的基本情況，包括房屋買賣價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等，以及租賃期間房屋買賣的限制。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了第三方介入的條件和方式，包括第三方的主要職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙方的義務(wù)和第三方責(zé)任限額等。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件是房屋現(xiàn)狀說明書，詳細(xì)描述了房屋及其配套設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件是物業(yè)服務(wù)合同，詳細(xì)說明了物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件是水電費(fèi)等其他費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出了水電費(fèi)等其他費(fèi)用的金額和支付方式。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件是寵物管理協(xié)議，詳細(xì)說明了寵物管理的條款和條件。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件是房屋保險(xiǎn)單，詳細(xì)說明了房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件是維修服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說明了維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件是鄰里關(guān)系和諧協(xié)議，詳細(xì)說明了鄰里關(guān)系和諧的要求和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或延遲提供房屋。2.承租人未按照合同約定支付租金或延遲支付租金。3.出租人在租賃期間出售房屋。4.承租人在租賃期間購(gòu)買房屋。5.第三方未按照合同約定和雙方協(xié)商的結(jié)果履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或延遲提供房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為每月租金的2%。2.承租人未按照合同約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的2%。3.出租人在租賃