2024年度二手房交易合同中的交付日期確認3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同中的交付日期確認本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.1.1二手房1.1.2交付日期1.1.3交易合同2.1交付日期確認2.1.1買賣雙方的約定2.1.2交付日期的重要性2.1.3交付日期的確定方式3.1買賣雙方的義務(wù)3.1.1賣方的義務(wù)3.1.2買方的義務(wù)3.1.3雙方的共同義務(wù)4.1交付日期變更4.1.1變更的條件4.1.2變更的程序4.1.3變更后的交付日期確認5.1逾期交付的處理5.1.1逾期交付的責任5.1.2逾期交付的賠償5.1.3逾期交付的解決方式6.1特殊情況下的交付日期調(diào)整6.1.1特殊情況定義6.1.2調(diào)整程序6.1.3調(diào)整后的交付日期確認7.1交付物品的清單7.1.1物品清單的提供7.1.2物品清單的確認7.1.3物品清單的修改與補充8.1交付過程中的注意事項8.1.1交付物品的檢查8.1.2交付過程中的爭議解決8.1.3交付后的確認手續(xù)9.1交付日期相關(guān)的通知與溝通9.1.1通知的方式9.1.2溝通的內(nèi)容9.1.3通知與溝通的記錄保存10.1交付日期的證據(jù)保存10.1.1證據(jù)的種類10.1.2證據(jù)的保存方式10.1.3證據(jù)的提交與使用11.1合同的生效與終止11.1.1合同的生效條件11.1.2合同的終止條件11.1.3合同終止后的交付日期處理12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2調(diào)解解決12.1.3法律途徑解決13.1違約責任13.1.1違約的定義13.1.2違約的責任承擔13.1.3違約的賠償計算14.1合同的修改與補充14.1.1修改與補充的條件14.1.2修改與補充的程序14.1.3修改與補充的效力確認第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1二手房：本合同所稱的二手房是指已有一次交易記錄，再次進入市場交易的房屋。1.1.2交付日期：本合同所稱的交付日期是指賣方按照約定將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地移交給買方的日期。1.1.3交易合同：本合同所稱的交易合同是指買賣雙方為購買二手房所簽訂的書面合同。2.1交付日期確認2.1.1買賣雙方的約定：買賣雙方應(yīng)在本合同中約定具體的交付日期。交付日期的確定應(yīng)考慮房屋實際情況、交易流程及雙方需求等因素。2.1.2交付日期的重要性：交付日期是買賣雙方履行合同的關(guān)鍵時間節(jié)點，對于確保交易順利進行具有重要意義。2.1.3交付日期的確定方式：交付日期可以通過雙方協(xié)商確定，也可以參照房地產(chǎn)交易中心推薦的交付日期。3.1買賣雙方的義務(wù)3.1.1賣方的義務(wù)：賣方應(yīng)按照約定時間準備好交付的房屋及附屬設(shè)施，保證其符合交付條件。3.1.2買方的義務(wù)：買方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。3.1.3雙方的共同義務(wù)：買賣雙方應(yīng)共同協(xié)作，確保交付過程順利進行。4.1交付日期變更4.1.1變更的條件：在合同履行過程中，如因特殊情況導致無法按原定交付日期交付，買賣雙方可以協(xié)商變更交付日期。4.1.2變更的程序：交付日期的變更應(yīng)通過書面形式通知對方，并在合同中予以注明。4.1.3變更后的交付日期確認：買賣雙方應(yīng)按照變更后的交付日期履行合同。5.1逾期交付的處理5.1.1逾期交付的責任：如賣方原因?qū)е掠馄诮桓?，賣方應(yīng)承擔逾期交付的責任。如買方原因?qū)е掠馄诮桓叮I方應(yīng)承擔逾期交付的責任。5.1.2逾期交付的賠償：逾期交付的賠償金額按逾期交付的天數(shù)計算，具體金額依據(jù)合同約定。5.1.3逾期交付的解決方式：買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商解決逾期交付問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.1特殊情況下的交付日期調(diào)整6.1.1特殊情況定義：特殊情況包括但不限于政策調(diào)整、自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素。6.1.2調(diào)整程序：特殊情況下，買賣雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整交付日期，并以書面形式確認。6.1.3調(diào)整后的交付日期確認：買賣雙方應(yīng)按照調(diào)整后的交付日期履行合同。7.1交付物品的清單7.1.1物品清單的提供：賣方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供房屋及其附屬設(shè)施的清單。7.1.2物品清單的確認：買方應(yīng)仔細核對清單內(nèi)容，如有異議，應(yīng)在約定的時間內(nèi)提出。7.1.3物品清單的修改與補充：在交付過程中，如發(fā)現(xiàn)清單內(nèi)容有誤或遺漏，買賣雙方應(yīng)及時修改和補充。8.1交付過程中的注意事項8.1.1交付物品的檢查：買方應(yīng)在交付時對房屋及附屬設(shè)施進行全面檢查，確保與清單一致。8.1.2交付過程中的爭議解決：如在交付過程中發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解或法律途徑。8.1.3交付后的確認手續(xù)：交付完成后，買賣雙方應(yīng)簽署交付確認書，并各自保留一份。9.1交付日期相關(guān)的通知與溝通9.1.1通知的方式：買賣雙方應(yīng)通過電話、短信、電子郵件等方式相互通知交付相關(guān)事宜。9.1.2溝通的內(nèi)容：通知與溝通應(yīng)包括交付日期、時間、地點以及雙方應(yīng)準備的材料等信息。9.1.3通知與溝通的記錄保存：買賣雙方應(yīng)保存有關(guān)交付通知與溝通的記錄，以備不時之需。10.1交付日期的證據(jù)保存10.1.1證據(jù)的種類：交付日期的證據(jù)包括但不限于交付確認書、交付清單、交付通知等。10.1.2證據(jù)的保存方式：證據(jù)應(yīng)保存于雙方均可隨時查閱的地方，如電子文檔、紙質(zhì)文檔等。10.1.3證據(jù)的提交與使用：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)按照約定提交相關(guān)證據(jù)。11.1合同的生效與終止11.1.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同的終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。11.1.3合同終止后的交付日期處理：合同終止后，買賣雙方應(yīng)按照約定處理交付日期相關(guān)事宜。12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。12.1.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。13.1違約責任13.1.2違約的責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.1.3違約的賠償計算：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。14.1合同的修改與補充14.1.1修改與補充的條件：合同修改與補充應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不得違背合同宗旨。14.1.2修改與補充的程序：合同修改與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.1.3修改與補充的效力確認：合同修改與補充自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方定義：本合同所稱的第三方是指非買賣雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、公證處、法院等。15.1.2第三方職責：第三方在合同履行過程中僅負責提供服務(wù)或協(xié)助，不參與買賣雙方的交易活動。15.1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取為其提供的服務(wù)費用，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。16.1第三方介入的情形16.1.1中介方介入：中介方在合同簽訂前提供房源信息，協(xié)助買賣雙方達成交易，并收取中介費。16.1.3公證處介入：公證處對合同簽訂、交付等重要環(huán)節(jié)進行公證，確保交易合法有效。16.1.4法院介入：如發(fā)生合同糾紛，法院根據(jù)法律規(guī)定對爭議進行審理和裁決。17.1第三方介入后的額外條款17.1.1中介方責任：中介方應(yīng)如實提供房源信息，并確保交易雙方的合法權(quán)益。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.1.2評估機構(gòu)責任：評估機構(gòu)應(yīng)按照委托人的要求進行評估，并對其評估結(jié)果承擔責任。如評估失實導致?lián)p失，評估機構(gòu)應(yīng)予以賠償。17.1.3公證處責任：公證處應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責，確保合同公證的合法性和有效性。如因公證處原因?qū)е潞贤m紛，公證處應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.1.4法院責任：法院應(yīng)公正、公平地審理合同糾紛，保護雙方的合法權(quán)益。如因法院原因?qū)е潞贤m紛，法院應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.1第三方責任限額18.1.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中對買賣雙方承擔的最高賠償責任。18.1.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。18.1.3第三方責任限額的適用：第三方在履行合同過程中如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責任限額應(yīng)適用于相應(yīng)情況。19.1第三方與其他各方的關(guān)系19.1.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中為買賣雙方提供服務(wù)或協(xié)助，但不改變買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.1.2第三方與合同關(guān)系：第三方介入合同并不意味著成為合同的一方，其僅承擔合同約定的義務(wù)和責任。19.1.3第三方與其他各方權(quán)益的劃分：第三方在履行合同過程中應(yīng)明確其權(quán)益范圍，不得侵犯買賣雙方的其他合法權(quán)益。20.1第三方介入后的爭議解決20.1.1第三方介入爭議的解決：如第三方介入引發(fā)爭議，買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解或法律途徑。20.1.2第三方調(diào)解：第三方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進行調(diào)解，協(xié)助買賣雙方解決爭議。20.1.3法律途徑：如調(diào)解不成，買賣雙方可依法向人民法院提起訴訟，尋求司法解決。21.1第三方介入的終止21.1.1第三方終止條件：第三方介入的終止條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。21.1.2第三方終止程序：第三方終止介入時，應(yīng)通知買賣雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.1.3第三方終止后的影響：第三方終止介入后，不影響買賣雙方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況說明書詳細描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。2.房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋買賣合同附件三：房屋附屬設(shè)施清單詳細列出房屋附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。4.房屋買賣合同附件四：交付確認書確認房屋交付的時間、地點及雙方簽署的交付確認。5.房屋買賣合同附件五：支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等支付購房款項的憑證。6.房屋買賣合同附件六：評估報告如有評估機構(gòu)介入，提供房屋評估價值報告。7.房屋買賣合同附件七：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介方，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介費用的支付標準及服務(wù)內(nèi)容。8.房屋買賣合同附件八：公證處證明如涉及公證處，提供合同公證的證明文件。9.房屋買賣合同附件九：法院判決書或調(diào)解書如涉及法院介入，提供判決書或調(diào)解書副本。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同不符，或未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。賣方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。示例：賣方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，導致買方無法按計劃入住，買方因此產(chǎn)生的額外費用由賣方承擔。2.買方違約行為及責任認定：買方未按約定時間支付購房款項，或未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。買方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等。示例：買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，導致賣方無法按時收回房款，賣方因此產(chǎn)生的額外費用由買方承擔。3.第三方違約行為及責任認定：第三方在履行合同過程中，如未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，或未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償買賣雙方損失、支付違約金等。示例：中介方未能如實提供房源信息，導致買賣雙方交易失敗，買賣雙方因此產(chǎn)生的損失由中介方承擔。全文完。2024年度二手房交易合同中的交付日期確認1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2交付日期1.3交易日第二條合同主體2.1賣方2.2買方第三條交付日期確認3.1確定交付日期3.2交付日期調(diào)整第四條交付物品清單4.1房屋及其附屬設(shè)施4.2鑰匙交接第五條交付條件5.1房屋現(xiàn)狀5.2過戶手續(xù)完成5.3交易款項支付第六條交付程序6.1通知與到場6.2交付確認6.3物品清點第七條交付日期變更7.1變更情形7.2變更程序7.3變更通知第八條逾期交付的處理8.1逾期交付責任8.2逾期交付賠償?shù)诰艞l特殊情況處理9.1不可抗力9.2意外事件第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責任第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房：本合同所稱二手房指賣方所持有的，已有一次或者多次交易記錄的住宅房屋。1.2交付日期：本合同所稱交付日期是指按照本合同約定，賣方將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方的日期。1.3交易日：本合同所稱交易日是指雙方達成交易意向并簽署本合同的日期。第二條合同主體2.1賣方：本合同賣方為（賣方姓名），身份證號碼為（身份證號碼），持有房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號）。2.2買方：本合同買方為（買方姓名），身份證號碼為（身份證號碼）。第三條交付日期確認3.1確定交付日期：雙方根據(jù)交易房屋的實際情況，協(xié)商確定交付日期為（具體交付日期）。3.2交付日期調(diào)整：如因不可抗力或者意外事件導致無法按約定交付房屋的，雙方協(xié)商可以調(diào)整交付日期，但賣方應(yīng)盡量減少對買方的影響，并及時通知買方。第四條交付物品清單4.1房屋及其附屬設(shè)施：賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并按照本合同約定的交付日期將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。4.2鑰匙交接：交付日期當天，賣方應(yīng)將所有房屋鑰匙交付給買方，并確保鑰匙數(shù)量準確無誤。第五條交付條件5.1房屋現(xiàn)狀：賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。5.2過戶手續(xù)完成：交付日期前，賣方應(yīng)完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至買方名下。5.3交易款項支付：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，支付交易款項給賣方。第六條交付程序6.1通知與到場：交付日期前，賣方應(yīng)通知買方交付日期及時間，買方應(yīng)按時到場接收房屋。6.2交付確認：交付日期當天，雙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進行清點，并在本合同附件一《交付物品清單》上簽字確認。6.3物品清點：雙方應(yīng)共同對房屋內(nèi)的物品進行清點，確保房屋內(nèi)物品數(shù)量和質(zhì)量符合本合同約定。第七條交付日期變更7.1變更情形：如因不可抗力或者意外事件導致無法按約定交付房屋的，雙方協(xié)商可以變更交付日期。7.2變更程序：變更交付日期時，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并注明變更原因、日期及雙方的責任。7.3變更通知：變更交付日期后，賣方應(yīng)及時通知買方，并確保買方了解變更情況。第八條逾期交付的處理8.1逾期交付責任：如賣方原因?qū)е挛茨馨幢竞贤s定的交付日期交付房屋的，賣方應(yīng)支付違約金給買方，違約金計算方式為本合同總交易金額的0.5%乘以逾期天數(shù)。8.2逾期交付賠償：如因賣方原因?qū)е掠馄诮桓?，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付賠償，賠償金額為本合同總交易金額的1%乘以逾期天數(shù)，但累計賠償金額不超過本合同總交易金額的5%。第九條特殊情況處理9.1不可抗力：如因不可抗力導致無法按約定交付房屋的，賣方不承擔逾期交付責任。9.2意外事件：如因意外事件導致無法按約定交付房屋的，賣方應(yīng)及時通知買方，并盡力減少對買方的影響。第十條違約責任10.1違約情形：如賣方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔：賣方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金和賠償金，并承擔因此給買方造成的其他損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同終止：本合同履行完畢或者雙方另有約定終止合同的，合同即告終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄露責任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他約定14.1附加條款：本合同附件一是雙方為履行本合同而制定的附加條款，為本合同不可分割的一部分。14.2附件說明：本合同附件二至附件五是對本合同相關(guān)條款的詳細說明，也為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方：本合同所稱第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機關(guān)、銀行等。1.2第三方分類：第三方分為必要的第三方和可選的第三方。必要的第三方是指本合同履行過程中必須參與的各方，如過戶機關(guān)、銀行等；可選的第三方是指根據(jù)甲乙方需求，可選擇的參與方，如評估方、中介方等。第二條第三方介入程序2.1必要的第三方介入：必要的第三方介入時，甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成相關(guān)手續(xù)，并遵守第三方的工作流程和規(guī)定。2.2可選的第三方介入：可選的第三方介入時，甲乙方應(yīng)先行協(xié)商，達成一致意見后，方可引入第三方。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方在本合同履行過程中，僅承擔其職責范圍內(nèi)的工作，對于超出其職責范圍的事項，不承擔責任。3.2第三方責任承擔：第三方在履行其職責過程中，如因故意或者過失導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔：第三方介入所需費用，應(yīng)由甲乙方按照約定方式承擔。4.2第三方費用的支付：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費標準和收費方式，及時支付第三方費用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守甲乙方的意愿和利益，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方：如中介方為本合同的第三方，中介方應(yīng)遵守本合同的約定，如實提供相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易。5.3第三方與過戶機關(guān)、銀行等：第三方在與過戶機關(guān)、銀行等必要的第三方合作過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保交易合規(guī)合法。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：第三方在其職責范圍內(nèi)承擔的責任，以其收費金額為限。6.2第三方責任限額的調(diào)整：如甲乙方認為第三方的責任限額過低，雙方可協(xié)商一致，書面同意提高第三方責任限額。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2第三方介入爭議的解決：協(xié)商不成時，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求解決爭議。第八條第三方介入后的合同變更與終止8.1合同變更：本合同履行期間，如甲乙方因第三方介入需要對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同終止：本合同履行完畢或者雙方另有約定終止合同的，合同即告終止。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙方與第三方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2泄露責任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條第三方介入后的其他約定10.1附加條款：本合同附件一是雙方為履行本合同而制定的附加條款，為本合同不可分割的一部分。10.2附件說明：本合同附件二至附件五是對本合同相關(guān)條款的詳細說明，也為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《交付物品清單》詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況，雙方在交付日期當天應(yīng)共同清點，并在附件上簽字確認。附件二：《房屋現(xiàn)狀說明書》詳細要求和說明：本附件由賣方提供，詳細描述了房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等現(xiàn)狀，買方應(yīng)認真閱讀并確認。附件三：《過戶手續(xù)文件》詳細要求和說明：本附件包含了賣方完成房屋過戶手續(xù)所需的所有文件和材料，賣方應(yīng)保證文件的真實、完整和有效。附件四：《交易款項支付憑證》詳細要求和說明：本附件記錄了買方支付交易款項的憑證，包括支付時間、金額和方式等，買方應(yīng)妥善保管。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求和說明：本附件列出了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用和責任，甲乙方應(yīng)仔細閱讀并確認。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。違約責任為支付違約金，計算方式為本合同總交易金額的0.5%乘以逾期天數(shù)。示例說明：如賣方延遲交付房屋5天，則應(yīng)支付違約金為（總交易金額×0.5%×5）。2.賣方交付的房屋不符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀，構(gòu)成違約。違約責任為支付違約金，計算方式為本合同總交易金額的1%乘以損失金額。示例說明：如賣方交付的房屋缺失一項約定的附屬設(shè)施，導致?lián)p失金額為1000元，則應(yīng)支付違約金為（1000元×1%）。3.買方未按約定時間支付交易款項，構(gòu)成違約。違約責任為支付違約金，計算方式為本合同總交易金額的0.5%乘以逾期天數(shù)。示例說明：如買方延遲支付交易款項5天，則應(yīng)支付違約金為（總交易金額×0.5%×5）。4.買方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責任為支付違約金，計算方式為本合同總交易金額的1%乘以損失金額。示例說明：如買方未按約定履行合同義務(wù)，導致賣方損失金額為2000元，則應(yīng)支付違約金為（2000元×1%）。全文完。2024年度二手房交易合同中的交付日期確認2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2交付日期1.3交易雙方第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交付日期確定3.1交易雙方商定交付日期3.2交付日期調(diào)整3.3交付日期通知第四條交付物品清單4.1房屋鑰匙4.2相關(guān)物業(yè)卡證4.3其他交付物品第五條交付條件5.1交易房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2交易房屋無瑕疵5.3交易款項支付完畢第六條交付程序6.1交易雙方共同參與交付6.2交付物品驗收6.3交付確認手續(xù)第七條逾期交付的處理7.1逾期交付的責任7.2逾期交付的違約金計算7.3逾期交付的解決方式第八條特殊情況下的交付8.1不可抗力因素影響8.2房屋交易政策變化8.3房屋查封等特殊情況第九條交付日期變更協(xié)議9.1變更交付日期的條件9.2變更交付日期的程序9.3變更交付日期的協(xié)議簽訂第十條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣方的權(quán)利與義務(wù)10.2買方的權(quán)利與義務(wù)10.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第十一條違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的承擔方式11.3違約金計算及支付方式第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2調(diào)解組織調(diào)解12.3向人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件及后果第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房為本合同所指的二手房，是指交易雙方通過中介機構(gòu)進行交易的已有一次買賣記錄的住宅房屋。1.2交付日期交付日期是指本合同雙方約定的，賣方將房屋及附屬物品交付給買方的具體日期。1.3交易雙方交易雙方指本合同約定的買方和賣方，雙方通過合法手段進行房屋交易。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代等，具體信息詳見附件一。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，具體信息詳見附件二。2.3房屋現(xiàn)狀說明賣方應(yīng)向買方說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等，具體信息詳見附件三。第三條交付日期確定3.1交易雙方商定交付日期交易雙方應(yīng)在合同簽訂后十五個工作日內(nèi)，協(xié)商確定交付日期。3.2交付日期調(diào)整如因特殊情況導致無法按約定交付日期交付的，雙方可協(xié)商調(diào)整交付日期。3.3交付日期通知交付日期確定后，賣方應(yīng)提前七個工作日通知買方，以便買方做好接收準備。第四條交付物品清單4.1房屋鑰匙賣方應(yīng)在交付日期當天，將所有房屋鑰匙交付給買方。4.2相關(guān)物業(yè)卡證賣方應(yīng)將房屋相關(guān)物業(yè)卡證（如門禁卡、停車卡等）交付給買方。4.3其他交付物品賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的其他交付物品（如家具、家電等）按約定交付給買方。第五條交付條件5.1交易房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移交易房屋的所有權(quán)已依法轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2交易房屋無瑕疵交易房屋無重大瑕疵，符合雙方約定的質(zhì)量標準。5.3交易款項支付完畢買方已按合同約定支付完畢全部交易款項。第六條交付程序6.1交易雙方共同參與交付交付日期當天，交易雙方共同參與房屋交付。6.2交付物品驗收買方對交付物品進行驗收，確認無誤后雙方簽字確認。6.3交付確認手續(xù)交付確認后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)交付確認手續(xù)。第八條特殊情況下的交付8.1不可抗力因素影響如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導致無法按約定交付的，雙方應(yīng)協(xié)商順延交付日期。8.2房屋交易政策變化如因房屋交易政策變化導致無法按約定交付的，雙方應(yīng)按相關(guān)政策規(guī)定協(xié)商處理。8.3房屋查封等特殊情況如因房屋被查封等原因?qū)е聼o法交付的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并及時通知買方。第九條交付日期變更協(xié)議9.1變更交付日期的條件雙方同意變更交付日期的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更理由、新交付日期等。9.2變更交付日期的程序變更交付日期需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字或蓋章確認。9.3變更交付日期的協(xié)議簽訂變更協(xié)議應(yīng)采取書面形式，明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認。第十條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無重大瑕疵，按約定時間交付房屋及相關(guān)物品。10.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按合同約定支付交易款項，接收房屋及相關(guān)物品。10.3中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)提供合法、專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助交易雙方完成房屋交易。第十一條違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算及支付方式違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×日違約金比例。違約金支付方式為：違約方在收到買方通知后五個工作日內(nèi)，一次性支付違約金至買方指定的賬戶。第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解組織調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向調(diào)解組織申請調(diào)解。12.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。13.3合同解除條件及后果合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定，雙方應(yīng)按約定承擔解除后的責任。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2補充條款補充條款應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.3附件清單附件清單包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀說明、交付物品清單等，具體內(nèi)容詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與類型1.1第三方定義第三方指本合同交易過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、政府部門等。1.2第三方類型（1）提供交易信息與服務(wù)的中介方；（2）提供貸款服務(wù)的貸款銀行；（3）負責房屋維護與管理的物業(yè)公司；（4）負責房屋權(quán)屬登記的政府部門；（5）其他參與交易過程的關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方負責提供房屋交易信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等事宜。2.2貸款銀行介入貸款銀行負責為買方提供購房貸款服務(wù)，包括貸款申請、審批、發(fā)放等。2.3物業(yè)公司介入物業(yè)公司負責房屋交付后的物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)費收取、設(shè)施設(shè)備維護等。2.4政府部門介入政府部門負責房屋權(quán)屬登記、交易稅費征收等事宜。第三條第三方責任與義務(wù)3.1第三方責任第三方應(yīng)依法履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對其承擔責任的最大金額或范圍。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方類型、合同約定等因素確定，具體金額或范圍詳見附件四。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為界定5.2第三方違約責任承擔第三方違約的，應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違約金計算及支付方式違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×日違約金比例。違約金支付方式為：違約方在收到守約方通知后五個工作日內(nèi)，一次性支付違約金至守約方指定的賬戶。第六條第三方爭議解決6.1第三方爭議解決方式第三方爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向調(diào)解組織申請調(diào)解或向人民