2024年二手房買賣合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建造年份第三條房屋交易價格3.1成交總價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6貸款利率第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量合格證明5.2保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3雙方權(quán)利第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1物業(yè)管理費11.2供暖費用11.3水電氣費用第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4住址：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4住址：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面積：2.4房屋戶型：2.5房屋建造年份：第三條房屋交易價格3.1成交總價：3.2付款方式：3.2.1定金：3.2.2首付款：3.2.3貸款金額：3.2.4貸款利率：3.3付款時間及方式：3.3.1定金支付時間：3.3.2首付款支付時間：3.3.3貸款辦理時間：3.3.4貸款審批通過后，買受人應(yīng)按約定的時間和方式支付剩余房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：4.2交付條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的交付條件；4.2.2甲方應(yīng)在交付前完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2.3房屋交付時，應(yīng)提供相關(guān)物業(yè)、供暖、水電氣等費用繳納憑證。4.3過戶時間：4.3.1雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量合格證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明及相關(guān)驗收資料；5.2保修范圍：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)；5.2.2房屋設(shè)備設(shè)施；5.2.3房屋公共部位。5.3保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限為____年。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)；6.1.2甲方應(yīng)按照約定時間、方式交付房屋；6.1.3甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.4甲方應(yīng)在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合。6.2買受人義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付房款；6.2.2乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋；6.2.3乙方應(yīng)在過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合。6.3雙方權(quán)利6.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款；6.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋；6.3.3雙方均有權(quán)要求對方按照約定履行合同義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1甲方未按照約定時間、方式交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金；7.1.2甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換、賠償?shù)冗`約責(zé)任；7.1.3甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1乙方未按照約定時間、方式支付房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款的雙倍向甲方支付違約金；7.2.2乙方未按照約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.3乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者消費者協(xié)會申請調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；8.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因政策法規(guī)變化，需要變更合同的；9.1.3其他依法可以變更合同的情形。9.2合同解除條件：9.2.1甲方未按照約定時間、方式交付房屋，乙方要求解除合同的；9.2.2乙方未按照約定時間、方式支付房款，甲方要求解除合同的；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2.5其他依法可以解除合同的情形。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后，自雙方提交的不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核通過并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證之日起生效；10.2合同生效時間：自領(lǐng)取房屋所有權(quán)證之日起。第十一條附加條款11.1物業(yè)管理費：11.1.1物業(yè)公司名稱：11.1.2物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：11.1.3物業(yè)管理費繳納時間及方式：11.2供暖費用：11.2.1供暖公司名稱：11.2.2供暖費標(biāo)準(zhǔn)：11.2.3供暖費繳納時間及方式：11.3水電氣費用：11.3.1供電公司名稱：11.3.2供水公司名稱：11.3.3燃氣公司名稱：11.3.4水電氣費用繳納時間及方式：第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：13.3貸款合同復(fù)印件：13.4其他重要文件復(fù)印件：第十四條其他約定14.1雙方其他約定：包括但不限于房屋交付后裝修、家具家電搬運、戶口遷移等事項的約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、供暖公司、供電公司、供水公司、燃氣公司等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他單位或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、供暖公司、供電公司、供水公司、燃氣公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因給甲方或乙方造成的損失。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和時間；3.2雙方應(yīng)就第三方的介入進行協(xié)商，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)；3.3雙方應(yīng)就第三方介入可能產(chǎn)生的費用進行協(xié)商，并明確費用的承擔(dān)方；3.4第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明及相關(guān)文件。第四條第三方責(zé)任限額4.1雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)采用書面形式，并作為本合同的附件；4.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3第三方因侵權(quán)或其他原因給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行；6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行；6.3甲方、乙方與第三方之間的合同或糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)，或合同約定的第三方介入期限已屆滿；7.2雙方協(xié)商一致，同意終止第三方的介入；7.3第三方因違約、侵權(quán)或其他原因被解除合同。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的部分內(nèi)容需要修改；8.2雙方應(yīng)就修改事項進行協(xié)商，并簽訂書面修改協(xié)議；8.3修改協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1雙方應(yīng)對第三方介入的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；9.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方介入的信息從事違法活動。第十條違約責(zé)任10.1甲方或乙方未按照約定通知對方第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任；10.2甲方或乙方未按照約定與第三方協(xié)商的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.3第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議；11.2如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者消費者協(xié)會申請調(diào)解；11.3如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；11.4如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本修正條款的效力12.1本修正條款與本合同具有同等法律效力；12.2本修正條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件5：供暖公司提供的供暖服務(wù)合同復(fù)印件附件6：供電公司提供的供電服務(wù)合同復(fù)印件附件7：供水公司提供的水務(wù)服務(wù)合同復(fù)印件附件8：燃氣公司提供的燃氣服務(wù)合同復(fù)印件附件9：中介方提供的居間服務(wù)合同復(fù)印件附件10：其他重要文件復(fù)印件（如有）附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋坐落地址、房屋面積等信息，并加蓋原件復(fù)印章。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證號、姓名、照片等信息，并加蓋原件復(fù)印章。3.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款合同號、貸款金額、貸款利率、還款期限等信息，并加蓋原件復(fù)印章。4.物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示物業(yè)公司名稱、物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息，并加蓋原件復(fù)印章。5.供暖公司提供的供暖服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示供暖公司名稱、供暖費標(biāo)準(zhǔn)、供暖時間等信息，并加蓋原件復(fù)印章。6.供電公司提供的供電服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示供電公司名稱、供電費標(biāo)準(zhǔn)等信息，并加蓋原件復(fù)印章。7.供水公司提供的水務(wù)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示供水公司名稱、水務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)等信息，并加蓋原件復(fù)印章。8.燃氣公司提供的燃氣服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示燃氣公司名稱、燃氣費標(biāo)準(zhǔn)等信息，并加蓋原件復(fù)印章。9.中介方提供的居間服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示中介方名稱、服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息，并加蓋原件復(fù)印章。10.其他重要文件復(fù)印件（如有）：應(yīng)清晰顯示文件內(nèi)容，并加蓋原件復(fù)印章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋的違約行為；2.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量的違約行為；3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的其他違約行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金；2.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換、賠償?shù)冗`約責(zé)任；3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)按照遲延交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能在此時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)按照遲延交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。如果甲方未能保證房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換、賠償?shù)冗`約責(zé)任。例如，如果房屋交付后，甲方未能提供相關(guān)物業(yè)、供暖、水電氣等費用繳納憑證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同模板2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費結(jié)算第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方向乙方出售的位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米，共有面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（如：現(xiàn)房、期房、在建工程等），房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等），房屋層數(shù)為_______層，房屋朝向為_______。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對出售房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋買賣的問題。甲方應(yīng)保證所出售房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方所出售的房屋。乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同所述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款時間乙方應(yīng)按照下列第_______種方式支付購房款：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部購房款；（2）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期購房款，后續(xù)按分期付款約定支付；（3）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理按揭手續(xù)，按揭貸款審批通過后支付首期購房款，后續(xù)按按揭付款約定支付。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好；（3）水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用；（4）物業(yè)服務(wù)合同履行完畢，物業(yè)管理費結(jié)清。5.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.4過戶費用過戶手續(xù)所需費用由_______方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍與期限房屋交付后，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)_______個月的保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)問題；（2）房屋裝修問題；（3）房屋設(shè)備問題。如房屋質(zhì)量問題超出了保修期限或保修范圍，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋買賣不能完成，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的_______%。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋買賣不能完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的_______%。違約金支付后，甲方應(yīng)退還已收取的購房款，并按照同期銀行貸款利率支付自違約之日起至實際退還購房款之日的利息。如違約行為給甲方第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同爭議，任何一方均可依法通過法律途徑解決。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同。9.2合同解除條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶至乙方名下；（2）乙方支付完畢全部購房款；（3）雙方辦理完畢合同約定的其他事項。10.3合同失效條件本合同在下列條件全部滿足時失效：（1）合同終止條件達成；（2）雙方另有約定導(dǎo)致合同失效；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。11.2家具家電歸屬雙方同意，房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸屬如下：（1）屬于甲方所有的物品，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)搬離；（2）屬于乙方所有的物品，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)搬入。11.3物業(yè)費結(jié)算雙方同意，物業(yè)服務(wù)費的結(jié)算方式如下：（1）本合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日，物業(yè)費由甲方承擔(dān)；（2）房屋過戶完畢之日起，物業(yè)費由乙方承擔(dān)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片12.4房屋買賣合同補充協(xié)議第十三條：合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條：合同簽訂地點本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方房屋買賣過程中提供服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行、稅務(wù)機關(guān)、過戶機關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對其服務(wù)過程中的行為負責(zé)。1.3第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，如因過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任限額以其收取的服務(wù)費為限，但不得超過房屋成交價格的_______%。第二條：第三方服務(wù)內(nèi)容及費用2.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供包括但不限于房屋買賣咨詢、房源信息提供、合同簽訂、資金監(jiān)管、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。2.2第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方服務(wù)費用支付方式及時間由甲乙雙方約定。第三條：第三方介入后的合同履行3.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)辦理等。3.2第三方協(xié)調(diào)第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的糾紛和問題，確保合同順利履行。3.3第三方報告第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行情況，包括但不限于房屋過戶進度、資金支付情況等。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同不能順利履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方賠償?shù)谌揭蜻`約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以第三方收取的服務(wù)費為限，但不得超過房屋成交價格的_______%。第五條：甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方對甲乙雙方的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。第六條：第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除甲乙雙方如需解除本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.2訴訟途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同生效、終止與失效8.1合同生效本合同自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效。8.2合同終止本合同在甲乙雙方與第三方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。8.3合同失效本合同在甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，經(jīng)法院判決或調(diào)解無效后失效。第九條：其他約定9.1附件本合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、工作時間等詳細信息。9.2補充協(xié)議甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，對本合同未盡事宜進行約定。第十條：合同簽訂日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀圖片附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容列表附件六：第三方服務(wù)費用明細附件七：第三方工作進度報告附件八：房屋過戶進度證明附件九：資金支付證明附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對出售房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋買賣的問題。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件為買賣雙方身份證