工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)方）：乙方（園區(qū)業(yè)主）：第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方委托甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同所述的工業(yè)園區(qū)指位于__________的工業(yè)園區(qū)，包括園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及配套設(shè)施。1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理與服務(wù)工作，包括以下內(nèi)容：2.1.1園區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及管理；2.1.2園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；2.1.3園區(qū)安全保衛(wèi)及消防安全；2.1.4乙方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第三章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下兩部分：3.1.1固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)，用于甲方提供的基本物業(yè)服務(wù)；3.1.2代收代付費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.2固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月，自合同生效之日起計(jì)算。乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付時(shí)間為每月____日前。3.3乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的__%作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；4.1.3甲方應(yīng)建立健全園區(qū)管理制度，保障園區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.2.3乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理制度，維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共秩序。第五章違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付逾期服務(wù)費(fèi)用金額的__%作為違約金。5.2如果乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)按照本合同約定的滯納金計(jì)算方式向乙方追討滯納金。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)率達(dá)到__%，故障響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)__小時(shí)；6.1.2園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔率達(dá)到__%，綠化覆蓋率達(dá)到__%；6.1.3園區(qū)安全保衛(wèi)工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，無(wú)重大安全發(fā)生；6.1.4甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，并及時(shí)改進(jìn)。6.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第七章物業(yè)服務(wù)合同變更與解除7.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并作為本合同不可分割的部分。7.2在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)解除本合同：7.2.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用園區(qū)；7.2.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.3合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，辦理物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1甲方應(yīng)建立和完善園區(qū)內(nèi)的公共信息發(fā)布機(jī)制，及時(shí)向乙方發(fā)布園區(qū)管理信息、服務(wù)信息等相關(guān)信息。9.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，不得在園區(qū)內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。9.3甲方應(yīng)在園區(qū)內(nèi)顯著位置設(shè)置物業(yè)服務(wù)投訴箱和投訴電話，接受乙方的投訴和建議。9.4本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的有效期滿之日終止。10.3本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。第十一章園區(qū)管理與維護(hù)11.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理，維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。11.2甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，保證設(shè)施正常運(yùn)行。11.3甲方應(yīng)制定園區(qū)內(nèi)安全防范措施，包括但不限于消防、防盜、防騙等，保證乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。11.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的綠化工作，保持園區(qū)環(huán)境整潔美觀。第十二章業(yè)主自治12.1乙方有權(quán)依法成立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)，對(duì)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理和公共服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。12.2乙方應(yīng)遵守業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的決議，積極參與園區(qū)自治管理。12.3業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并向甲方提出合理建議。第十三章保密條款13.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.3如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四章違約責(zé)任14.1除本合同已有明確規(guī)定外，如甲乙任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。14.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額為合同總金額的__%。14.3甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第十五章合同的終止與解除15.1在合同有效期內(nèi)，除非本合同另有約定，甲乙雙方不得單方面終止或解除本合同。15.2在以下情況下，甲乙雙方可以協(xié)商一致終止或解除本合同：15.2.1雙方達(dá)成新的物業(yè)服務(wù)協(xié)議；15.2.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；1