房產(chǎn)買賣合同承諾函

房產(chǎn)買賣合同承諾函合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)證號：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.4土地使用權(quán)證號：__________1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.6規(guī)劃用途：__________1.7甲方聲明：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律問題，且該房產(chǎn)已取得全部法定手續(xù)，可以正常交易過戶。二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方義務(wù)：（1）保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律問題；（2）按照約定時間交付該房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)實物與甲方提供的信息相符；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費；（4）自本承諾函簽訂之日起，不得將該房產(chǎn)出售給第三方，如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為該房產(chǎn)成交價的20%。2.2乙方義務(wù)：（1）按照約定時間向甲方支付房產(chǎn)購買價款；（2）提供真實有效的身份證明，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)；（3）自本承諾函簽訂之日起，不得將該房產(chǎn)出售給第三方。三、房產(chǎn)購買價款及支付方式3.1該房產(chǎn)的購買價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本承諾函簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為購買價款的30%；剩余款項甲方應(yīng)按照乙方貸款進度及過戶進度，分批支付給甲方。具體支付方式如下：（1）乙方支付首付款后，甲方將該房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）乙方取得貸款后，應(yīng)按照貸款進度支付剩余款項；（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方出具相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬證明。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本承諾函簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費；4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬證明。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本承諾函的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金；5.2違約金金額為本承諾函約定的房產(chǎn)購買價款的20%。六、爭議解決本承諾函在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本承諾函一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本承諾函自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本承諾函未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本承諾函具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費繳納憑證5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方違反承諾，將房產(chǎn)出售給第三方。4.乙方未按照約定時間支付購買價款。5.乙方未提供真實有效的身份證明，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。6.雙方未按照約定解決爭議，導(dǎo)致糾紛無法妥善解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有明確面積、結(jié)構(gòu)和土地使用權(quán)性質(zhì)的建筑物。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約金：違反合同約定時，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整履行計劃。2.房產(chǎn)實物與約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還部分款項或賠償損失。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如有需要，可委托專業(yè)中介機構(gòu)協(xié)助。4.貸款進度延遲導(dǎo)致剩余款項支付推遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的支付時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整履行計劃。5.爭議產(chǎn)生：解決辦法：嘗試