房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保人的法律地位

房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保人的法律地位合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保人的法律地位甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條價(jià)款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方支付價(jià)款的方式為：________________。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條擔(dān)保人的法律地位4.2擔(dān)保人對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方在合同履行過(guò)程中不受損失。4.3擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄。4.4擔(dān)保人同意在本合同簽訂后，按照甲乙雙方的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的________________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同價(jià)款的________________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________。甲方（賣(mài)方）：________年________月________日乙方（買(mǎi)方）：________年________月________日擔(dān)保人：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.過(guò)戶費(fèi)用清單7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付價(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，構(gòu)成違約。4.乙方未履行過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.雙方未履行其他約定事項(xiàng)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指甲方同意出售的位于特定地址的房屋。4.價(jià)款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.擔(dān)保人：指甲方指定的對(duì)甲方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付逾期交付違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。2.乙方延遲支付價(jià)款：乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方可共同尋求專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)的幫助。4.擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)：乙方有權(quán)向擔(dān)保人追償，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于特定地址的房屋。2.乙方購(gòu)買(mǎi)位