房屋買賣代表授權(quán)委托書

房屋買賣代表授權(quán)委托書合同編號：__________房屋買賣代表授權(quán)委托書一、委托方：1.1名稱（全稱）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6開戶銀行：____________________1.7賬號：____________________二、受托方：2.1名稱（全稱）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6開戶銀行：____________________2.7賬號：____________________第一條授權(quán)范圍1.1受托方作為委托方的獨家代理人，有權(quán)代表委托方辦理標(biāo)的房屋的出售/購買事宜，包括但不限于：（1）尋找潛在買家/賣家；（2）接待買家/賣家實地看房；（3）協(xié)商房屋買賣合同條款；（4）簽訂房屋買賣合同；（5）辦理房屋買賣合同的備案、過戶等手續(xù)；（6）收取購房款/支付出售價款；（7）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（8）處理與標(biāo)的房屋買賣事宜相關(guān)的其他事宜。1.2受托方應(yīng)在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍行事。第二條授權(quán)期限2.1本委托書的授權(quán)期限為______年，自雙方簽訂之日起計算。2.2委托方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)與受托方協(xié)商確定標(biāo)的房屋的出售/購買事宜。2.3如雙方同意延長授權(quán)期限，應(yīng)簽訂書面extensionagreement（延長協(xié)議）。第三條費用及報酬3.1受托方在授權(quán)范圍內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的出售/購買事宜，有權(quán)收取相應(yīng)的傭金。3.2傭金金額為標(biāo)的房屋成交價的______%，由買方/賣方支付。3.3受托方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，委托方應(yīng)及時支付傭金。第四條保密條款4.1雙方在履行本委托書過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本委托書簽訂之日起算，至授權(quán)期限終止之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2受托方未按照委托方的授權(quán)范圍行事，造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本委托書未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本委托書具有同等法律效力。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋買賣合同原件及復(fù)印件3.受托方有效身份證明原件及復(fù)印件4.授權(quán)委托書原件及復(fù)印件5.買賣雙方戶口本原件及復(fù)印件6.買賣雙方婚姻狀況證明原件及復(fù)印件7.買賣雙方學(xué)歷證明原件及復(fù)印件8.房屋評估報告原件及復(fù)印件9.房屋交易稅費計算單原件及復(fù)印件10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按照約定時間支付購房款，或受托方未按照約定時間支付出售價款。2.委托方未按照約定提供標(biāo)的房屋，或受托方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。3.委托方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。4.受托方未按照委托方的授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。5.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指委托方向受托方授權(quán)，代表其辦理特定事項的書面文件。2.標(biāo)的房屋：是指本委托書中約定買賣的房屋。3.購房款：是指購買方支付給出售方的人民幣金額，包括房價款和交易稅費等。4.出售價款：是指出售方應(yīng)支付給購買方的人民幣金額，包括房價款和交易稅費等。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋信息不符導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。解決辦法：委托方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，受托方應(yīng)認(rèn)真核實房屋信息，確保交易順利進(jìn)行。2.問題：買賣雙方未按照約定時間支付價款或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間履行合同義務(wù)，如有特殊情況，應(yīng)及時溝通協(xié)商，延期履行。3.問題：受托方未按照授權(quán)范圍行事。解決辦法：委托方應(yīng)明確授權(quán)范圍，受托方應(yīng)嚴(yán)格按照授權(quán)范圍行事，如有超出范圍的行為，應(yīng)及時報告委托方。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人