房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議更名指南

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議更名指南合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購(gòu)房款一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.成交價(jià)格證明4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)支付憑證7.律師意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方作為房屋所有權(quán)人，與乙方達(dá)成協(xié)議，將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)并支付價(jià)款的合同。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。3.成交價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)格。4.違約：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方可以催告乙方支付購(gòu)房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有必要，可尋求律師或?qū)I(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房