個人房屋借款抵押合同示范文本

個人房屋借款抵押合同示范文本合同編號：__________個人房屋借款抵押合同一、借款金額1.甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.借款用途：________________。3.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.借款利率：按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調整，按調整后的利率執(zhí)行。二、抵押房屋2.抵押房屋的基本情況：（1）房屋所有權證號：________________。（2）房屋坐落：________________。（3）房屋面積：________________平方米。（4）房屋用途：________________。3.甲方保證抵押房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響抵押權設立的情況。三、抵押擔保1.甲方同意將抵押房屋的全部權益抵押給乙方，作為借款的擔保。2.甲方同意在借款期限內，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房屋進行轉讓、出租、設定抵押等可能影響乙方債權實現(xiàn)的行為。3.甲方同意在借款期限內，如發(fā)生糾紛或其他可能導致甲方喪失還款能力的情況，應及時通知乙方，并采取有效措施保障乙方的債權實現(xiàn)。四、還款方式1.甲方同意按照本合同約定的借款金額、借款期限和借款利率，以（等額本息/等額本金）方式分期償還借款。2.還款計劃：詳見附件《還款計劃表》。五、違約責任1.甲方未按照本合同約定的期限、金額和方式償還借款的，應當按照逾期還款金額的____%支付違約金。2.甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并按照未償還借款金額的____%支付違約金。3.甲方違反本合同第三條約定的，乙方有權提前收回借款，并按照未償還借款金額的____%支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項，如有爭議，各方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件：《還款計劃表》還款計劃表期數(shù)應還本金應還利息還款金額剩余本金1________________________________________2________________________________________3________________________________________4________________________________________5________________________________________6________________________________________7________________________________________8________________________________________9________________________________________10________________________________________一、附件列表：1.個人房屋借款抵押合同2.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的期限、金額和方式償還借款的，應當按照逾期還款金額的百分比支付違約金。2.甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并按照未償還借款金額的百分比支付違約金。3.甲方違反本合同第三條約定的，乙方有權提前收回借款，并按照未償還借款金額的百分比支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋借款抵押合同：是指個人將自有房屋作為借款的抵押物，與貸款方簽訂的合同。2.抵押物：是指債務人或者第三人將其在財產(chǎn)權范圍內的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，設定為債務的擔保物。3.借款金額：是指債務人向債權人借款的總額。4.借款期限：是指債務人按照合同約定的時間，歸還借款的期限。5.借款利率：是指借款期間，債權人按照借款金額收取的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定的期限、金額和方式償還借款：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，乙方有權提前收回借款，并按照未償還借款金額的百分比支付違約金。2.甲方未按照約定的用途使用借款：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，乙方有權提前收回借款，并按照未償還借款金額的百分比支付違約金。3.甲方違反本合同第三條約定的：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，乙方有權提前收回借款，并按照未償還借款金額的百分比支付違約金。五、所有應用場景：1.個人房屋借款：個人將自己的房屋作為抵押物，向金融機構或個人借款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商借款：房地產(chǎn)開發(fā)商將自己的房產(chǎn)作為抵押物，向金融機構或個人借款。3.房屋買賣中的分期付款：買