房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的解除合同法律解除

房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的解除合同法律解除合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的解除合同法律解除甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、解除合同1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。1.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定，互相配合辦理合同解除手續(xù)。1.3本協(xié)議生效后，甲乙雙方對(duì)原合同的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議另有約定的除外。二、解除后的處理2.1甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定，互相退還已收到的款項(xiàng)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定，互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。2.3甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定，互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。三、保密條款3.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。3.2甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原合同2.房屋所有權(quán)證3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明4.付款憑證5.收款憑證6.解除合同協(xié)議書(shū)7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付房屋2.賣(mài)方交付的房屋不符合合同約定3.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款4.買(mǎi)方未按照約定履行合同義務(wù)5.雙方約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同解除三、法律名詞及解釋：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付購(gòu)房款的合同。2.解除合同：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方逾期交付房屋：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金或解除合同。2.房屋不符合合同約定：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，要求賣(mài)方修復(fù)或賠償。3.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金或解除合同。4.未按照約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或解除合同。5.合同解除：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式辦理合同解除手續(xù)，互相退還已收到的款項(xiàng)，承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失和其他費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方因特殊情況需要提前解除合同。2.買(mǎi)方因特殊情況需要提前解除合同。3.賣(mài)方逾期交付房屋，買(mǎi)方要求解除合同