房屋買賣合同定金

房屋買賣合同定金合同編號(hào)：__________房屋買賣合同定金一、合同主體甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、房屋基本情況2.1房屋基本情況：房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。2.2房屋現(xiàn)狀：甲方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等影響乙方購房權(quán)益的情形。三、合同金額3.1雙方約定，乙方支付給甲方購房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整），作為購買上述房屋的定金。3.2定金支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。甲方收款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、合同的履行及解除4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)益。4.2在乙方支付定金后，甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何影響乙方購房權(quán)益的情形。4.3如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.4如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)不退還已收到的定金。4.5雙方同意，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)解除。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀說明5.定金支付收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在影響乙方購房權(quán)益的情形。2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未按照約定支付定金，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)無法履行合同義務(wù)的情形。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未按照約定支付定金：甲方有權(quán)解除合同，且無需退還已收到的定金。4.乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)無法履行合同義務(wù)的情形：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)