2024直系親屬贈與房產(chǎn)合同

?合同編號：__________贈與人：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______受贈人：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于贈與人與受贈人系直系親屬關系，贈與人愿意將其名下位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)無償贈與受贈人，受贈人愿意接受該贈與，并遵守本合同的約定。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)情況1.1房產(chǎn)位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______街道_______號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號為_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3贈與人保證，贈與房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務抵押等法律問題，贈與房產(chǎn)的權屬清晰、完整。二、贈與條件2.1受贈人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈與人支付人民幣_______元，作為對贈與人贈與房產(chǎn)的感謝費用。2.2受贈人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，負責辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。2.3受贈人應妥善保管贈與房產(chǎn)，不得擅自進行轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押等行為，否則一切后果由受贈人承擔。三、贈與房產(chǎn)的交付及過戶3.1贈與人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關資料交付給受贈人。3.2受贈人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證等相關資料交還給贈與人。四、合同的變更和解除4.1本合同在履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2本合同解除后，受贈人應返還贈與房產(chǎn)給贈與人，并支付產(chǎn)生的一切費用。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保雙方身份真實：在簽訂合同前，應核實雙方的身份信息，以確保合同雙方的直系親屬關系。如存在身份造假等問題，應立即終止合同簽訂，并追究相應法律責任。2.房產(chǎn)權屬清晰：贈與人應保證贈與房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何債務、抵押等法律問題。如贈與房產(chǎn)涉及法律糾紛，應由贈與人承擔全部責任。3.過戶手續(xù)及稅費：受贈人應按照合同約定，負責辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。如因受贈人原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，受贈人應承擔相應違約責任。4.房產(chǎn)交付及保管：贈與人應按照合同約定，將贈與房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關資料交付給受贈人。受贈人應妥善保管贈與房產(chǎn)，不得擅自進行轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押等行為。如受贈人違反約定，贈與人有權要求受贈人承擔違約責任。5.合同變更與解除：雙方在履行過程中，如同意變更或解除合同，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。6.爭議解決：如本合同簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.直系親屬：指父母、子女、配偶等親屬關系。2.贈與人：指愿意無償將房產(chǎn)贈與他人的一方。3.受贈人：指接受贈與房產(chǎn)的一方。4.房產(chǎn)所有權證：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。5.不動產(chǎn)權證書：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)權利歸屬的法律文件。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。7.稅費：指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，如契稅、印花稅等。8.違約責任：指一方違反合同約定，需承擔的法律責任。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。應用場合：1.直系親屬間贈與房產(chǎn)的情況，如父母贈與房產(chǎn)給子女、配偶贈與房產(chǎn)給配偶等。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，需要明確雙方權利義務的場合。3.贈與房產(chǎn)涉及稅費承擔的場合。4.需要明確贈與房產(chǎn)的權屬情況、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)等信息的場合。補充條款：1.贈與房產(chǎn)的保險事宜：雙方同意，自本合同簽訂之日起，受贈人應負責為贈與房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交贈與人一份。3.贈與房產(chǎn)的繼承問題：如贈與人去世，贈與房產(chǎn)應按照我國相關法律法規(guī)進行繼承處理。如受贈人去世，贈與房產(chǎn)應按照受贈人的遺囑或法定繼承規(guī)定進行處理。4.合同的生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。附件列表：1.贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)所有權證/不動產(chǎn)權