2024個(gè)人住房商業(yè)性借款的合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方通過(guò)乙方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，用于購(gòu)買住房，乙方同意向甲方提供貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額歸還貸款本息。第二條借款期限2.1本次借款期限為年，自甲方實(shí)際收到貸款之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額歸還貸款本息。第三條借款利率3.1本次借款利率為年利率%。3.2利率調(diào)整按照乙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額歸還貸款本息。4.2甲方未能按時(shí)還款的，乙方有權(quán)按照逾期利率收取逾期利息，并按照合同約定采取措施追討貸款本息。第五條擔(dān)保（1）房產(chǎn)抵押擔(dān)保：甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方，作為本次借款的擔(dān)保。（2）個(gè)人擔(dān)保：甲方同意由其親屬（姓名：__________，關(guān)系：__________）作為擔(dān)保人，承擔(dān)本次借款的連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性、合法性和有效性。如因甲方提供的擔(dān)保不真實(shí)、不合法或無(wú)效，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同的變更和解除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息的，乙方有權(quán)按照逾期利率收取逾期利息，并按照合同約定采取措施追討貸款本息。7.2甲方提供虛假擔(dān)?；蛘呶绰男袚?dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.3乙方向甲方未支付借款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本金千分之五。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方同意，爭(zhēng)議解決的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可在本合同簽訂前，互相核實(shí)個(gè)人信息，并在簽訂后立即進(jìn)行備案。如有信息變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。2.明確貸款用途：甲方應(yīng)確保貸款資金僅用于購(gòu)買住房，不得挪作他用。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾貸款資金的用途，并接受乙方對(duì)貸款資金使用情況的監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)甲方挪用貸款資金，乙方有權(quán)采取措施追討貸款本息。3.注意合同條款變更：在合同履行過(guò)程中，如遇利率調(diào)整、還款期限變更等情形，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的變更程序進(jìn)行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議的形式，明確約定合同條款的變更內(nèi)容、變更程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.擔(dān)保事項(xiàng)：甲方應(yīng)保證提供的擔(dān)保真實(shí)、合法、有效。如因甲方提供的擔(dān)保不真實(shí)、不合法或無(wú)效，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、合法、有效的擔(dān)保。雙方可在合同中約定擔(dān)保事項(xiàng)的審核程序，以確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，對(duì)方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括違約金、損害賠償?shù)取Ｔ诤贤男羞^(guò)程中，雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.商業(yè)銀行法：是指調(diào)整商業(yè)銀行組織、經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.借款人：指在本合同中向乙方申請(qǐng)借款的一方。4.貸款人：指在本合同中向甲方提供貸款的一方。5.擔(dān)保：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押或者提供其他形式的保證。6.逾期利率：指借款人逾期還款時(shí)，貸款人按照約定的利率加收的利息。7.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.損害賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.法律糾紛：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，因合同條款、權(quán)利義務(wù)等原因產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益，解決民事糾紛的一種法律途徑。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房購(gòu)買：本合同適用于個(gè)人在購(gòu)買住房時(shí)，向商業(yè)銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)商業(yè)性貸款的情形。2.房產(chǎn)抵押：本合同適用于借款人將其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款的情形。3.個(gè)人擔(dān)保：本合同適用于借款人通過(guò)親屬或其他第三方提供個(gè)人擔(dān)保，向貸款人申請(qǐng)貸款的情形。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：借款人必須承諾貸款資金僅用于購(gòu)買住房，不得用于其他任何目的。2.房產(chǎn)抵押辦理：具體辦理房產(chǎn)抵押登記的程序、時(shí)間、所需材料等事宜，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.個(gè)人信息保護(hù)：合同雙方應(yīng)對(duì)借款人的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。4.違約責(zé)任：對(duì)于借款人的違約行為，包括但不限于未按時(shí)還款、提供虛假信息等，應(yīng)明確具體的違約責(zé)任和解決辦法。5.利率調(diào)整：如遇市場(chǎng)利率調(diào)整，貸款人應(yīng)按照事先約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行利率調(diào)整。附件列表：1.借款人身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.房產(chǎn)證：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件