2024房產(chǎn)按揭貸款項(xiàng)目合作合同（銀行與開(kāi)發(fā)商）

?合同編號(hào)：__________甲方（銀行）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于：1.甲方為依法設(shè)立并有效經(jīng)營(yíng)的銀行，具備金融業(yè)務(wù)資質(zhì)，愿意為乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目提供按揭貸款服務(wù)；2.乙方為依法設(shè)立并有效經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，愿意與甲方合作，為購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的客戶(hù)提供按揭貸款服務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，愿意共同推進(jìn)房產(chǎn)按揭貸款項(xiàng)目合作；現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作范圍與內(nèi)容1.1甲方同意為乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目提供按揭貸款服務(wù)，貸款額度、期限、利率等條款按照甲方的貸款政策和市場(chǎng)情況確定；1.2乙方負(fù)責(zé)向甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、戶(hù)型、價(jià)格等，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行貸款客戶(hù)的篩選、審核和管理工作，確保貸款客戶(hù)符合甲方的貸款條件；1.4甲方負(fù)責(zé)對(duì)貸款客戶(hù)進(jìn)行信用評(píng)估、審批和發(fā)放貸款，并按照約定時(shí)間和方式回收貸款本息。第二條合作期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條合作費(fèi)用3.1甲方按照貸款金額的一定比例向乙方支付合作費(fèi)用，具體費(fèi)率雙方另行商定；3.2乙方應(yīng)承擔(dān)與合作相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于辦理貸款所需的評(píng)估、公證、登記等費(fèi)用；3.3雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付合作費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；4.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方遭受的損失；5.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（銀行）：__________乙方（開(kāi)發(fā)商）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同信息的準(zhǔn)確性：在填寫(xiě)合同內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)確保所提供的信息（如公司名稱(chēng)、地址、法定代表人等）真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，以避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)提供的信息進(jìn)行核實(shí)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件或文件，以確保信息的準(zhǔn)確性。簽訂合同后，如信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并辦理合同變更手續(xù)。2.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)涉及的法律法規(guī)進(jìn)行了解和咨詢(xún)，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，如有調(diào)整，應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。3.保護(hù)商業(yè)秘密和客戶(hù)信息：雙方在合作過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。解決辦法：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和保密期限。在合作過(guò)程中，雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止泄露商業(yè)秘密和客戶(hù)信息。如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方遭受的損失。解決辦法：在簽訂合明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方了解合同履行要求。在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)定期溝通，確保合同履行順利。如發(fā)生違約，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.按揭貸款：指借款人向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)為目的，將所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，按約定的期限和利率償還貸款本息的一種融資方式。2.金融業(yè)務(wù)資質(zhì)：指銀行依法取得的開(kāi)展金融業(yè)務(wù)的許可證書(shū)，表明銀行具備從事金融業(yè)務(wù)的資格。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等活動(dòng)的企業(yè)。4.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，解決爭(zhēng)議的方式。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方為明確或調(diào)整合同內(nèi)容而簽訂的書(shū)面協(xié)議。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.法院訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，依法向法院提起的訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.銀行與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的合作；2.房產(chǎn)按揭貸款項(xiàng)目的實(shí)施；3.銀行提供貸款，開(kāi)發(fā)商協(xié)助貸款客戶(hù)篩選和管理；4.雙方就貸款項(xiàng)目進(jìn)行合作溝通和協(xié)調(diào)。補(bǔ)充條款：1.合作費(fèi)用的具體費(fèi)率；2.貸款客戶(hù)的資質(zhì)要求和篩選標(biāo)準(zhǔn)；3.貸款申請(qǐng)、審批和發(fā)放的具體流程；4.貸款本息的回收方式和期限；5.違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的計(jì)算；6.爭(zhēng)議解決的具體程序和法院管轄；7.合同的續(xù)約條件和流程；8.合同的終止和解除條件；9.雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.甲方的金融業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件；2.乙方的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；3.房產(chǎn)項(xiàng)目的相