2024個(gè)人商業(yè)用房借款合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_____元整（小寫(xiě)）：_____元。第二條貸款用途甲方所貸款項(xiàng)專項(xiàng)用于購(gòu)買商業(yè)用房，具體房源及用途如下：房源地址：____________________房屋用途：____________________第三條貸款期限1.本貸款合同的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息，具體還款方式和還款計(jì)劃見(jiàn)附件。第四條貸款利率1.本貸款合同的貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行。2.如遇利率調(diào)整，甲乙雙方可按相關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率。第五條還款方式甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃，通過(guò)轉(zhuǎn)賬、匯款等方式，向乙方按時(shí)足額償還貸款本息。第六條擔(dān)保方式（1）甲方提供購(gòu)房合同約定的商業(yè)用房作為抵押物；（2）甲方提供其它有效擔(dān)保。2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢抵押物登記等相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還欠款；（2）依法處分抵押物，用以清償甲方欠款；（3）向甲方追償造成的一切損失。2.甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的名稱、地址、聯(lián)系方式等個(gè)人信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和核實(shí)，確保合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.明確貸款金額、用途和還款期限：雙方應(yīng)確保貸款金額、用途和還款期限的明確性，避免因模糊不清導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)貸款金額、用途和還款期限，并明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和還款途徑。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師或銀行工作人員。3.注意貸款利率的調(diào)整：貸款利率可能因市場(chǎng)波動(dòng)而調(diào)整，雙方應(yīng)密切關(guān)注利率變化，確保利益不受損失。解決辦法：在合同中約定利率調(diào)整的相關(guān)條款，明確利率調(diào)整的時(shí)間、方式和幅度。如遇利率調(diào)整，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。4.擔(dān)保方式的合法性和有效性：雙方應(yīng)確保擔(dān)保方式的合法性和有效性，以保障貸款的安全性。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)擔(dān)保方式，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押物登記等手續(xù)。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師或銀行工作人員。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的途徑，以防止合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。如遇糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.商業(yè)銀行法：是調(diào)整商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)行為的法律規(guī)范總稱，明確了商業(yè)銀行的經(jīng)營(yíng)范圍、業(yè)務(wù)規(guī)則、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面的要求。3.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，用以保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決雙方爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)買商業(yè)用房時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.商業(yè)用房開(kāi)發(fā)商與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)合作，為購(gòu)房客戶提供貸款服務(wù)。3.個(gè)人或企業(yè)之間就商業(yè)用房買賣及貸款事宜進(jìn)行協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.貸款提前還款：雙方可約定提前還款的條件、手續(xù)、利息等事項(xiàng)。2.貸款逾期還款：雙方可約定逾期還款的處理方式、罰息、違約金等事項(xiàng)。3.抵押物處置：雙方可約定抵押物處置的條件、程序、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等事項(xiàng)。4.貸款擔(dān)保：雙方可約定擔(dān)保人的責(zé)任、權(quán)益、解除擔(dān)保條件等事項(xiàng)。5.法律適用及爭(zhēng)議解決：雙方可約定適用法律、爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等事項(xiàng)。附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證、護(hù)照等。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明文件。3.購(gòu)房合同或協(xié)議：商業(yè)用房買賣合同或其他相關(guān)協(xié)議。4.貸款申請(qǐng)表：甲方填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表。5.貸款審批文件：銀行或其他金融機(jī)構(gòu)審批貸款的文件。6.抵押物權(quán)屬證