2024房屋交易專項(xiàng)法律服務(wù)合同(合同版本)

?合同編號(hào)：__________甲方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________乙方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方合法權(quán)益的情形。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該房屋。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購(gòu)房定金。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付。第三條專項(xiàng)法律服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；（2）協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同及相關(guān)文件的簽訂；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方解決房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。3.2乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成專項(xiàng)法律服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同第二條所述房款的____%。4.2若乙方未按照約定提供專項(xiàng)法律服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金及賠償金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。甲方（買方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（賣方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查：在簽訂合同前，甲方應(yīng)要求乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律文件，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)律師進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的定金及賠償金。2.房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。解決辦法：如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不成功，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的定金及賠償金。3.專項(xiàng)法律服務(wù)：乙方應(yīng)提供包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、辦理房屋買賣合同及相關(guān)文件的簽訂、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、解決房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題等服務(wù)。解決辦法：如乙方未按照約定提供專項(xiàng)法律服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的定金及賠償金。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同第二條所述房款的____%。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.定金：指甲方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)向乙方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。3.專項(xiàng)法律服務(wù)：指乙方為甲方提供的與房屋交易相關(guān)的法律咨詢、文件辦理、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.房屋租賃合同中的買賣條款。4.任何涉及房屋交易的法律服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給甲方。2.房屋維修責(zé)任：自過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將其名稱通知乙方。4.房屋用途：甲方承諾購(gòu)買該房屋后，將遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房屋，不得用于非法用途。5.房屋保管：在過(guò)戶手續(xù)完成前，乙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋及內(nèi)部設(shè)施的完