2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同(個(gè)人完美版)

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱（姓名）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋性質(zhì)：________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包含該房屋及其附屬設(shè)施的全部費(fèi)用。第三條支付方式3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的____%。（2）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的____%。3.3賣(mài)方應(yīng)按照買(mǎi)方的支付進(jìn)度，及時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條交付及過(guò)戶4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修和安全責(zé)任。4.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。5.3本合同的解除、終止或無(wú)效，不影響雙方關(guān)于違約金的權(quán)利。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并修改合同。解決辦法：合同簽訂前，仔細(xì)核對(duì)各方當(dāng)事人的身份信息和聯(lián)系方式，并在合同中明確約定合同更改或補(bǔ)充的方式和程序。2.房屋基本情況應(yīng)真實(shí)可靠，如存在虛假陳述，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和委托第三方進(jìn)行盡職調(diào)查。3.定金和房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間和方式應(yīng)明確，避免因支付問(wèn)題導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：合同中應(yīng)明確定金和房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間、金額和方式，并約定支付違約的后果。4.交付和過(guò)戶時(shí)間應(yīng)明確，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并約定逾期交付或過(guò)戶的違約責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)解決，避免影響合同的繼續(xù)履行。解決辦法：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和時(shí)間，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋并轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)的一方。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并接受房屋所有權(quán)的一方。3.定金：買(mǎi)方為保證合同履行而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。4.房?jī)r(jià)款：買(mǎi)方按照合同約定支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。5.交付：賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施交給買(mǎi)方占有、使用的行為。6.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。7.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。8.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.合同簽訂地：合同雙方約定的合同簽訂的地點(diǎn)。10.盡職調(diào)查：買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)、調(diào)查的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)二手房的情況。2.二手房交易雙方為個(gè)人且不存在代理、贈(zèng)與、繼承等特殊情況。3.房屋所有權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。4.雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀及交易過(guò)程有明確了解，并達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：明確房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施，如家具、家電等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋本身的問(wèn)題由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修。3.房屋占用費(fèi)：如買(mǎi)方提前入住，是否需要支付房屋占用費(fèi)，以及費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.戶口遷移：約定賣(mài)方在過(guò)戶前應(yīng)將戶口遷出，以及相關(guān)的時(shí)間限制和違約責(zé)任。5.交易稅費(fèi)：明確交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和費(fèi)用。7.房屋交付條件：約定房屋交付的具體條件和標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋平面圖或戶型圖。3.