2024娛樂場(chǎng)所租賃合同(合同范本)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的娛樂場(chǎng)所，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的娛樂場(chǎng)所，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)所1.1甲方同意將位于__________的娛樂場(chǎng)所租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的娛樂場(chǎng)所面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方娛樂場(chǎng)所用于__________，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)所損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，辦理租賃場(chǎng)所的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)解除。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確認(rèn)主體資格。2.明確租賃場(chǎng)所的用途，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同中明確租賃用途，并確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。3.按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排資金，確保按時(shí)支付租金；如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.合理使用租賃場(chǎng)所，注意日常維護(hù)和維修。解決辦法：乙方應(yīng)定期檢查租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，確保場(chǎng)所安全。5.辦理租賃場(chǎng)所的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始之日起辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。6.如發(fā)生合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。解決辦法：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，保持冷靜，充分溝通，爭取達(dá)成一致；如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方場(chǎng)所并有權(quán)使用該場(chǎng)所的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方場(chǎng)所的期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)所支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一部分額外費(fèi)用。6.租賃用途：指乙方租賃出租方場(chǎng)所的目的和用途。7.維修責(zé)任：指租賃期間，乙方對(duì)租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)和維修責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃場(chǎng)所辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以保障雙方利益。9.合同解除：指在合同履行過程中，雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方式以解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.娛樂場(chǎng)所所有權(quán)人與經(jīng)營者之間的租賃合同。2.適用于各種類型的娛樂場(chǎng)所，如酒吧、夜總會(huì)、KTV、游戲廳等。3.適用于短期租賃和長期租賃。補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)所裝修：乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并在合同中約定裝修范圍、費(fèi)用及拆除恢復(fù)條款。2.轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。3.場(chǎng)地的使用：乙方應(yīng)按約定的用途使用場(chǎng)地，如改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.提前解除合同：甲乙雙方提前解除合應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。附件列表