2024年商鋪門面租賃合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪門面，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的商鋪門面，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的商鋪門面位于__________（地址），總面積為__________平方米。1.2商鋪門面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃商鋪門面僅限于__________（經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪門面的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運行。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)辦理商鋪門面的保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。7.3乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。8.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對合同對方的法人資格、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人等進(jìn)行審查。2.明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等情況。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)列明租賃物的具體情況，并可進(jìn)行實地查看。3.約定租金及支付方式，確保租金的支付時間、金額和方式清晰明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付時間、金額和方式，避免產(chǎn)生歧義。4.明確租賃用途，確保乙方按照約定使用租賃物。解決辦法：在合同中明確約定租賃用途，并設(shè)置違約責(zé)任條款，對乙方違反約定用途的行為進(jìn)行約束。5.注意維修責(zé)任和保險辦理，確保租賃物的安全和保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中分別約定維修責(zé)任和保險辦理事項，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.約定合同的變更和解除條件，防止因合同變更或解除產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任承擔(dān)。7.明確違約責(zé)任，確保雙方在履行合同過程中遵守約定。解決辦法：在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，明確違約行為和違約責(zé)任。8.注意爭議解決方式，確保合同糾紛得到及時有效的解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的主體。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的主體。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保險：指為防止租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失，承租方辦理的保險。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)綜合體或購物中心內(nèi)的商鋪門面租賃。2.街道或步行街上的獨立商鋪門面租賃。3.辦公樓或?qū)懽珠g的租賃。4.工業(yè)或倉庫用地的租賃。5.其他任何形式的商業(yè)空間租賃。補充條款：A.商鋪門面裝修條款：詳細(xì)規(guī)定乙方進(jìn)行裝修的時間、范圍、標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)手續(xù)等。B.商鋪門面轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定在租賃期間，乙方是否允許將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。C.商鋪門面使用權(quán)共享條款：如有多租戶共享空間，需明確使用權(quán)分配和使用規(guī)則。D.商鋪門面經(jīng)營范圍限制條款：對乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行限制，以符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和商場規(guī)定。E.商鋪門面安全責(zé)任條款：規(guī)定雙方在安全方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于消防、食品安全等。附件列表：1.商鋪門面照片及平面圖：展示商鋪門面的實際狀況和布局。2.商鋪門面設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪門面內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)。3.商鋪門面裝修設(shè)計方案：乙方提供的裝修設(shè)計方案，需甲方