倉儲(chǔ)基地租賃合同

倉儲(chǔ)基地租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有倉儲(chǔ)基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的倉儲(chǔ)基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃基地基本情況1.1基地位置：______________________1.2基地面積：______________________1.3基地設(shè)施：______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方倉儲(chǔ)基地僅限于____________（用途）。4.2乙方不得將租賃的倉儲(chǔ)基地用于非法用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)保持倉儲(chǔ)基地的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用倉儲(chǔ)基地設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理與租賃倉儲(chǔ)基地相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.倉儲(chǔ)基地設(shè)施清單3.租金支付證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.不可抗力證明文件6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供合同約定的倉儲(chǔ)基地設(shè)施。未能在租賃期限內(nèi)維修和保養(yǎng)基地設(shè)施。未能履行保險(xiǎn)義務(wù)。2.乙方違約行為：逾期支付租金。未按合同約定的用途使用倉儲(chǔ)基地。未合理使用和維護(hù)基地設(shè)施。3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款，任何一方未能履行合同義務(wù)，均可視為違約。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金和滯納金。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有倉儲(chǔ)基地并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方倉儲(chǔ)基地并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃起始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約行為：未能履行合同義務(wù)的行為。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金。2.問題：基地設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。3.問題：乙方使用倉儲(chǔ)基地不當(dāng)。解決辦法：提醒乙方合同約定的用途，必要時(shí)終止合同。4.問題：遇到不可抗力事件。