娛樂場所停車場租賃協(xié)議

娛樂場所停車場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃范圍及面積1.1乙方租賃甲方的停車場部分區(qū)域，具體租賃面積為____平方米。1.2乙方應在租賃期內(nèi)按照約定使用停車場，不得擅自改變停車場用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付停車場租賃費用，租賃費用的標準為每平方米每月人民幣____元，租賃面積為____平方米，每月租賃費用共計人民幣____元。3.2乙方應在每月____日前將當月租賃費用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方在租賃期內(nèi)有權使用停車場，但必須遵守甲方的管理制度，并服從甲方的管理。4.2乙方在停車場內(nèi)經(jīng)營娛樂場所時，應合法經(jīng)營，遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方應負責停車場內(nèi)經(jīng)營場所的安全，確保經(jīng)營場所的安全設施完善，并承擔因此產(chǎn)生的費用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對停車場進行定期維修、保養(yǎng)，確保停車場的正常使用。5.2因乙方使用不當導致停車場設施損壞的，乙方應承擔修復費用。六、合同的變更和解除6.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變停車場用途或轉讓租賃權，甲方有權解除本協(xié)議。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方支付應付租金、滯納金及損害賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.停車場所有權證明文件2.停車場使用權證明文件3.乙方經(jīng)營許可證4.乙方營業(yè)執(zhí)照5.租賃合同補充協(xié)議6.停車場平面圖7.停車場安全檢查報告8.保險公司提供的保險單據(jù)9.乙方經(jīng)營范圍說明10.其他雙方認為需要附加的文件資料二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按約定使用停車場，擅自改變停車場用途。3.乙方未遵守甲方管理制度，不服從甲方管理。4.乙方未合法經(jīng)營，違反國家相關法律法規(guī)。5.乙方未負責停車場內(nèi)經(jīng)營場所的安全，導致安全設施不完善。6.甲方未按約定進行停車場維修、保養(yǎng)，導致停車場無法正常使用。7.甲方未按約定提供停車場使用權，影響乙方正常經(jīng)營。8.其他雙方認為屬于違約行為的情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場所有權或使用權并出租給承租方的當事人。2.承租方：指租賃出租方停車場并支付租金的當事人。3.租賃費用：指承租方為使用停車場而支付給出租方的報酬。4.租賃期限：指承租方使用停車場的合同約定的時間范圍。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向對方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金等款項時，按照一定比例計算的逾期付款違約金。7.損害賠償金：指因違約行為導致對方損失時，違約方應支付的賠償金。8.其他法律名詞及解釋見雙方簽訂的合同文本。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)出催告，如果在合理期限內(nèi)仍未支付，可解除合同并追究違約責任。2.乙方擅自改變停車場用途：要求乙方恢復原狀，并支付違約金。3.乙方違反國家相關法律法規(guī)：依法予以查處，并要求乙方立即改正。4.停車場設施損壞：及時維修，維修費用由責任方承擔。5.甲方未按約定提供停車場使用權：要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。6.遇到其他問題：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法