物業(yè)托管授權(quán)書

物業(yè)托管授權(quán)書合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)面積：_______________________平方米1.3物業(yè)用途：_______________________二、托管期限2.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非甲乙雙方提前終止本合同，否則托管期滿后，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、托管事項(xiàng)3.1乙方作為甲方的物業(yè)托管方，應(yīng)妥善保管甲方物業(yè)，確保物業(yè)的安全、完整和正常使用。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)設(shè)施，并按照約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變物業(yè)用途。3.4乙方在托管期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。四、費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)支付給甲方物業(yè)托管費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間如下：（1）托管費(fèi)用為人民幣____元/年；（2）乙方應(yīng)在每年的__月__日前，向甲方支付當(dāng)年的托管費(fèi)用；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：____________________。4.2托管期間，乙方如需要對物業(yè)進(jìn)行大規(guī)模維修、改造或裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方如違反本合同約定，造成甲方物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同的變更和終止5.1本合同的任何變更或終止，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.2在托管期限內(nèi)，甲乙雙方提前終止本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知對方。5.3本合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)按約定方式交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的一切責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)托管授權(quán)書2.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.物業(yè)權(quán)屬證明文件5.物業(yè)托管費(fèi)用支付憑證6.物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄7.物業(yè)使用狀況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定妥善保管甲方物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損壞。2.乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維修、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施故障或安全隱患。3.乙方未按約定使用甲方物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。4.乙方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用。5.乙方未按約定方式交還物業(yè)，延遲交還時(shí)間超過約定期限。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)托管授權(quán)書：是指甲方授權(quán)乙方對其物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理和使用的書面文件。2.委托方（甲方）：是指將其物業(yè)托管給乙方使用的當(dāng)事人。3.受托方（乙方）：是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)維修、保養(yǎng)、管理和使用的當(dāng)事人。4.托管期限：是指甲方授權(quán)乙方使用物業(yè)的時(shí)間段。5.托管費(fèi)用：是指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)損失或損壞：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，并賠償甲方損失。2.物業(yè)設(shè)施故障或安全隱患：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和排除安全隱患。3.擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行非法活動(dòng)：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.延遲支付托管費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方催告后__天內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)解除合同。5.延遲交還物業(yè)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交還物業(yè)，如延遲交還，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方將其物業(yè)托管給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、管理和使用。2.適用于甲方對乙方托管的物業(yè)有特定用途和要求，乙方需按照約定