鄉(xiāng)村別墅交易合同模板

鄉(xiāng)村別墅交易合同模板合同編號：__________鄉(xiāng)村別墅交易合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的鄉(xiāng)村別墅一棟，愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方的該鄉(xiāng)村別墅，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________（地址），建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2別墅的房屋所有權(quán)證編號為__________，土地使用權(quán)證編號為__________。1.3別墅的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條別墅交易價格2.1甲乙雙方同意，該鄉(xiāng)村別墅的交易價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將別墅交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對別墅進行驗收。3.3如乙方對別墅的現(xiàn)狀有任何異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付別墅，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.3如甲方未能按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.甲方土地使用權(quán)證3.乙方身份證復(fù)印件4.別墅現(xiàn)狀照片5.別墅平面圖6.房屋買賣合同模板7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間、地點、條件交付別墅。2.乙方未能按照合同約定時間支付購房款。3.甲方未能按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.鄉(xiāng)村別墅：指位于鄉(xiāng)村地區(qū)的獨立住宅，具有休閑、度假、居住等多種功能。2.建筑面積：指建筑物在地面投影的面積。3.土地使用權(quán)面積：指國家授予使用權(quán)人使用的土地面積。4.房屋所有權(quán)證：是指國家發(fā)給房屋所有者的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。5.土地使用權(quán)證：是指國家發(fā)給土地使用權(quán)者的證明其對土地擁有使用權(quán)的證件。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如修復(fù)時間過長，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。3.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并盡快支付購房款。4.別墅交付后，乙方不認可驗收結(jié)果：解決辦法：雙方應(yīng)重新進行驗收，如仍有爭議，可申請第三方機構(gòu)進行鑒定。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為鄉(xiāng)村別墅的所有權(quán)人，愿意出售別墅。2.乙