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木材市場(chǎng)土地租賃合同合同編號(hào):__________木材市場(chǎng)土地租賃合同1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________5.電子郵箱:____________________1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________5.電子郵箱:____________________鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣(市、區(qū))__________地塊的合法土地使用權(quán),并愿意將該地塊出租給乙方使用;乙方愿意承租該地塊,并按照本合同的約定支付租金、履行合同義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條土地租賃1.2乙方租賃甲方土地用于木材市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),租賃期限為__________年,自本合同簽訂之日起計(jì)算。1.3租賃期滿后,乙方如繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/年。(1)租賃期第一年租金在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付;(2)后續(xù)年度租金應(yīng)在每年的租賃期滿前一個(gè)月支付。2.3乙方支付租金時(shí),應(yīng)出具合法的支付憑證,甲方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,需書面簽署協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同。3.3如因政策調(diào)整、征收拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更本合同。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃土地。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,并按照甲方的要求合理使用租賃土地,不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)在租賃土地上設(shè)置明顯標(biāo)識(shí),確保場(chǎng)地安全,并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)水、電、通訊等費(fèi)用。4.5乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地的使用權(quán),不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。5.3甲方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理,確保土地的使用安全。5.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法履行土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供租賃土地或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿終止。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________法定代表人(或授權(quán)代表):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃土地地形圖4.租賃土地平面圖5.租金支付憑證6.收款憑證7.租賃土地現(xiàn)場(chǎng)照片二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定支付租金:逾期未支付或未支付足額租金。2.甲方未按約定提供租賃土地:未提供合同約定的土地或提供的土地不符合合同約定。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng):甲方違反合同約定,干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方改變土地用途:乙方未取得甲方同意,擅自改變租賃土地的用途。5.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng):乙方在租賃土地上從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方。2.承租方:指租賃土地并支付租金的一方。3.租金:指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限:指承租方租賃土地的期限。5.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方盡快支付,協(xié)商解決;協(xié)商不成,可依法追討。2.甲方未提供租賃土地:停止租賃,要求甲方履行合同;甲方不履行,可依法解除合同。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng):制止甲方干涉,要求甲方履行合同;甲方不履行,可依法解除合同。4.乙方改變土地用途:要求乙方恢復(fù)原用途,違約金處理;嚴(yán)重違約,可依法解除合同。5.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng):制止乙方違法經(jīng)營(yíng),要求乙方整改;嚴(yán)重違法,可依法解除合同。五、

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