求購(gòu)地塊合同

求購(gòu)地塊合同合同編號(hào)：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：2.賣方愿意將標(biāo)的地塊出售給買方，并保證標(biāo)的地塊的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的及價(jià)格1.1買方同意購(gòu)買賣方持有的標(biāo)的地塊，地塊面積為__________平方米，土地用途為__________。1.2標(biāo)的地塊的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。第二條交付及過戶2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的地塊的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。2.2買方應(yīng)自標(biāo)的地塊所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)標(biāo)的地塊的一切權(quán)利和義務(wù)。第三條保證3.1賣方保證標(biāo)的地塊的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛，如因標(biāo)的地塊的權(quán)屬問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2買方保證按照本合同的約定支付交易款項(xiàng)，如買方遲延支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付千分之二的違約金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)按照守約方遭受的損失金額計(jì)算，最高不超過交易價(jià)格的百分之二十。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（買方）：__________年__________月__________日乙方（賣方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明2.地塊使用權(quán)證明3.地塊規(guī)劃許可證4.地塊轉(zhuǎn)讓證明5.付款憑證6.過戶證明7.地塊現(xiàn)狀照片8.地塊地理位置圖二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付地塊或辦理過戶手續(xù)，或交付的地塊存在權(quán)屬糾紛。2.買方未能按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.地塊：指位于特定地理位置，具有特定面積和用途的土地。2.標(biāo)的地塊：指本合同中約定由賣方出售給買方的地塊。3.交易價(jià)格：指買方按照本合同約定支付給賣方的地塊購(gòu)買價(jià)格。4.過戶手續(xù)：指將地塊的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行地塊交易前，應(yīng)充分了解地塊的權(quán)屬情況，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。如發(fā)生權(quán)屬糾紛，可通過法律途徑解決。2.付款延遲：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方和賣方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇到辦理緩慢的情況，可咨詢相關(guān)部門或聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買方擬購(gòu)買地塊用于房地產(chǎn)開發(fā)。2.買方擬購(gòu)