樓宇維護規(guī)定保障居住安全

樓宇維護規(guī)定保障居住安全合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為樓宇的所有權(quán)人，乙方為該樓宇的承租人，雙方為維護樓宇的居住安全，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、樓宇概況1.1樓宇名稱：1.2樓宇地址：1.3甲方對該樓宇的產(chǎn)權(quán)情況：二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證該樓宇的結(jié)構(gòu)安全，確保樓宇的各項設(shè)施設(shè)備正常運行。2.1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，對樓宇進行定期維護和檢修，確保樓宇的安全和舒適。2.1.3甲方應(yīng)對乙方提出的關(guān)于樓宇安全和設(shè)施設(shè)備問題給予及時解決。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金和其他費用。2.2.2乙方應(yīng)合理使用樓宇的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改動。2.2.3乙方發(fā)現(xiàn)樓宇存在安全隱患時，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修和處理。三、樓宇維護管理3.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的樓宇維護管理部門，負責(zé)樓宇的日常維護和管理。3.2乙方應(yīng)配合甲方的維護管理工作，提供必要的信息和協(xié)助。3.3甲方應(yīng)定期對樓宇的安全進行檢查和評估，并及時整改存在的安全隱患。四、爭議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.樓宇所有權(quán)證明文件2.樓宇結(jié)構(gòu)安全檢測報告3.設(shè)施設(shè)備維護檢修記錄4.租賃合同5.付款憑證6.安全隱患整改記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能保證樓宇結(jié)構(gòu)安全，認定為違約。2.甲方未能確保設(shè)施設(shè)備正常運行，認定為違約。3.甲方未能及時解決乙方提出的安全問題，認定為違約。4.乙方未按時支付租金和其他費用，認定為違約。5.乙方不合理使用或故意損壞樓宇設(shè)施設(shè)備，認定為違約。6.乙方未配合甲方進行安全隱患整改，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.樓宇：指本合同約定的建筑物。2.甲方：指樓宇的所有權(quán)人。3.乙方：指該樓宇的承租人。4.租金：指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的費用。5.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。6.安全隱患：指可能對人身或財產(chǎn)安全造成威脅的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時進行樓宇維護和檢修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并督促甲方按照約定進行維護和檢修。2.問題：乙方未按時支付租金和其他費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：樓宇存在安全隱患，甲方未能及時整改。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)立即進行整改，確保居住安全。4.問題：乙方擅自改動樓宇設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.樓宇所有權(quán)人與承租人之間簽訂的租賃合同。2.樓宇所有權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)合同。3.樓宇所有權(quán)人與維修保