商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)保函應(yīng)用

商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)保函應(yīng)用合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是一家專門從事商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)的有限公司，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)和豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。2.乙方是一家具備保函開(kāi)具資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)保函服務(wù)。3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條保函類型及金額1.1本合同項(xiàng)下的保函為_(kāi)_________（保函類型，如：投標(biāo)保函、履約保函等）。1.2保函金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________________元整）。第二條保函有效期2.1本保函有效期自保函開(kāi)具之日起至甲方履行完畢合同約定的義務(wù)之日止。2.2保函有效期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)辦理保函注銷手續(xù)。第三條保函開(kāi)具及繳納（1）保函申請(qǐng)表格；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（3）法定代表人身份證明復(fù)印件；（4）合同副本；（5）其他乙方要求提供的材料。3.2乙方在收到甲方提交的保函申請(qǐng)材料后，按照甲方的要求及時(shí)辦理保函開(kāi)具手續(xù)。3.3保函開(kāi)具成功后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方繳納保函費(fèi)用。第四條保函的履行4.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保保函項(xiàng)下的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面符合相關(guān)法律法規(guī)及合同要求。4.2乙方在保函有效期內(nèi)，如收到與甲方違約相關(guān)的第三方索賠，應(yīng)按照保函的約定及時(shí)處理。4.3乙方在處理保函項(xiàng)下索賠時(shí)，應(yīng)充分溝通、協(xié)商，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第五條保函的變更和解除5.1在保函有效期內(nèi)，如甲方因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。5.2保函變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)辦理保函注銷或退還手續(xù)。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保函申請(qǐng)材料予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.保函申請(qǐng)表格2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.法定代表人身份證明復(fù)印件4.合同副本5.其他乙方要求提供的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面不符合相關(guān)法律法規(guī)及合同要求。2.甲方未按照保函約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方索賠。3.甲方未按照合同約定提前向乙方提出書面申請(qǐng)，變更或解除合同。4.甲方未按照保密條款要求，向第三方披露合同內(nèi)容和申請(qǐng)材料。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)保函：指乙方為甲方在商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)過(guò)程中提供的擔(dān)保工具，確保甲方履行合同義務(wù)。2.投標(biāo)保函：指乙方為甲方在參與招標(biāo)過(guò)程中提供的擔(dān)保工具，確保甲方中標(biāo)后履行合同義務(wù)。3.履約保函：指乙方為甲方在履行合同過(guò)程中提供的擔(dān)保工具，確保甲方按約履行合同義務(wù)。4.保函有效期：指保函自開(kāi)具之日起至甲方履行完畢合同約定的義務(wù)之日止的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面不符合要求：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方整改，并按照保函約定處理第三方索賠。2.甲方未按照保函約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方索賠：解決辦法：乙方應(yīng)按照保函的約定及時(shí)處理索賠，與甲方充分溝通，協(xié)商解決。3.甲方未按照合同約定提前向乙方提出書面申請(qǐng)，變更或解除合同：解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況辦理保函注銷或退還手續(xù)。4.甲方未按照保密條款要求，向第三方披露合同內(nèi)容和申請(qǐng)材料：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方停止披露行為，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方需要向乙方申請(qǐng)投標(biāo)保函、履約保函等擔(dān)保工具。2.甲方在參與招標(biāo)過(guò)程中，需要向