城市更新與經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)

城市更新與經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市更新項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，且乙方具有投資建設(shè)該項(xiàng)目的意愿和能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方投資建設(shè)甲方城市更新項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目合作模式：__________二、投資與合作2.1乙方同意向甲方投資人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），用于甲方城市更新項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.2甲方同意接受乙方的投資，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3乙方的投資包括但不限于：土地購(gòu)置、建筑施工、設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理等。2.4甲方應(yīng)為本項(xiàng)目的實(shí)施提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于：辦理相關(guān)審批手續(xù)、提供土地使用權(quán)、保障項(xiàng)目順利進(jìn)行等。三、項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照合同約定的投資金額和項(xiàng)目進(jìn)度，分階段完成投資。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度，完成項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)。3.3項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.4項(xiàng)目預(yù)計(jì)完成時(shí)間：__________年__________月__________日。四、投資回報(bào)與分成4.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照投資比例享有項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的比例，從項(xiàng)目收益中支付給甲方投資回報(bào)。4.3投資回報(bào)的支付方式如下：（1）項(xiàng)目完成后，一次性支付甲方投資回報(bào)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，每年支付甲方投資回報(bào)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2違約金計(jì)算方式如下：（1）違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，計(jì)算公式為：違約金=投資金額×違約天數(shù)×日違約金比例。（2）日違約金比例為：__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范7.投資回報(bào)計(jì)算公式說(shuō)明8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)或辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。2.甲方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，影響項(xiàng)目進(jìn)度和投資回報(bào)。3.乙方未按約定支付投資回報(bào)，延遲支付或未支付。4.乙方未按約定完成投資，導(dǎo)致項(xiàng)目資金不足或進(jìn)度延遲。5.雙方未按約定履行合作義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。三、法律名詞及解釋：1.城市更新項(xiàng)目：指對(duì)城市老舊區(qū)域進(jìn)行改造、提升功能和景觀的建設(shè)項(xiàng)目。2.經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)：指在國(guó)家政策支持下，對(duì)特定區(qū)域進(jìn)行改革開放和創(chuàng)新發(fā)展。3.投資回報(bào)：指乙方投資項(xiàng)目后，按照約定比例獲取的項(xiàng)目收益。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.項(xiàng)目進(jìn)度：指項(xiàng)目從開始實(shí)施到完成所經(jīng)過(guò)的時(shí)間和完成的程度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行：及時(shí)與相關(guān)部門溝通，了解政策變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目的影響，并根據(jù)政策調(diào)整項(xiàng)目方案。2.遇到資金不足：尋找其他投資渠道，如銀行貸款、股權(quán)融資等，或與政府相關(guān)部門溝通爭(zhēng)取資金支持。3.遇到技術(shù)難題：與專業(yè)團(tuán)隊(duì)合作，進(jìn)行技術(shù)研發(fā)和攻關(guān)，解決問(wèn)題。4.遇到合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴