藝術(shù)家創(chuàng)作空間租賃合同

藝術(shù)家創(chuàng)作空間租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用。具體地址為：____________________________。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)主要用于藝術(shù)創(chuàng)作、展覽及相關(guān)活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場地的房屋結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及設(shè)施符合租賃用途。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃場地內(nèi)的共用設(shè)施，如水、電、消防等設(shè)施。4.3甲方不得干涉乙方正常的藝術(shù)創(chuàng)作和展覽活動，不得無故提前解除合同。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃場地內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方代表（簽字/蓋章）：_______________乙方代表（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明文件2.乙方藝術(shù)創(chuàng)作資格證明文件3.租賃場地現(xiàn)狀照片4.租賃場地維修記錄5.租金支付憑證6.租賃場地使用許可證明7.乙方藝術(shù)作品展覽宣傳材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃場地房屋結(jié)構(gòu)安全，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定維修共用設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。3.甲方干涉乙方正常藝術(shù)創(chuàng)作和展覽活動，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定用途使用租賃場地，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。6.乙方損壞租賃場地內(nèi)設(shè)施，未能按甲方要求修復(fù)或賠償，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的場地用于藝術(shù)創(chuàng)作、展覽等活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地使用的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方創(chuàng)作活動產(chǎn)生的噪音擾民。解決辦法：乙方應(yīng)采取有效措施降低噪音，如使用隔音設(shè)備，確保不影響周邊居民。2.問題：乙方創(chuàng)作活動導(dǎo)致租賃場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞設(shè)施，確保場地設(shè)施正常使用。3.問題：甲方未按約定維修共用設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成維修。4.問題：乙方未支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催繳租金，如乙