高爾夫球場(chǎng)土地租賃合同

高爾夫球場(chǎng)土地租賃合同合同編號(hào)：__________高爾夫球場(chǎng)土地租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地及使用權(quán)1.1甲方出租的土地位于____________________（詳細(xì)地址），土地面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方取得該土地的租賃使用權(quán)，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方按照本合同約定使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元人民幣，租金按年支付。2.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供土地使用權(quán)證。第三條土地使用及管理3.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得損壞土地及地上附著物。3.2乙方應(yīng)在土地上建設(shè)高爾夫球場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施，并保證高爾夫球場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。第四條合同的變更、解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。4.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。5.3甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.高爾夫球場(chǎng)土地租賃合同2.土地使用權(quán)證3.租賃付款憑證4.土地用途變更審批文件5.高爾夫球場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃許可證6.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未支付或未支付足額租金。2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證：在租賃開(kāi)始前未提供或提供無(wú)效證件。3.乙方改變土地用途：未經(jīng)甲方同意，改變土地使用權(quán)約定的用途。4.甲方未按約定提供土地：土地實(shí)際面積與合同約定面積不符。5.不可抗力事件：不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的自然災(zāi)害或社會(huì)事件。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指具有土地使用權(quán)并出租土地的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。2.土地使用權(quán)證問(wèn)題：甲方未提供或提供無(wú)效證件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.土地用途變更問(wèn)題：乙方需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.不可抗力事件：遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望出租土地獲取租金。2.