店鋪轉(zhuǎn)租合同書(shū)模板

合同編號(hào)：__________店鋪轉(zhuǎn)租合同書(shū)甲方（原承租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（現(xiàn)承租人）：_______身份證號(hào)：_______一、轉(zhuǎn)租店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪?zhàn)赓U期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.4店鋪?zhàn)赓U用途：_______二、轉(zhuǎn)租事項(xiàng)2.1甲方同意將其租賃的店鋪在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方支付給甲方的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.4乙方支付給出租人的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用按原租賃合同的約定執(zhí)行。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方支付給出租人的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用按原租賃合同的約定執(zhí)行。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方作為原承租人，應(yīng)保證其在租賃期限內(nèi)依法履行租賃合同約定的義務(wù)。4.2乙方作為現(xiàn)承租人，應(yīng)保證其在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)依法履行租賃合同約定的義務(wù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與出租人辦理店鋪交接手續(xù)，并確保乙方能夠順利入駐。4.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)租費(fèi)及出租人的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.5乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)事先征得甲方和出租人的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間將店鋪交付給乙方，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)租費(fèi)及出租人的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（現(xiàn)承租人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方和乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且為店鋪?zhàn)赓U合同的當(dāng)事人。2.明確店鋪狀況：詳細(xì)描述店鋪地址、面積、租賃用途等，確保雙方對(duì)店鋪情況有清晰了解。3.轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限應(yīng)明確，不得超出原租賃合同的剩余期限。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：明確轉(zhuǎn)租費(fèi)用的金額、支付時(shí)間等，確保乙方按時(shí)支付。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，包括店鋪交付、費(fèi)用支付等。6.違約責(zé)任：約定違反協(xié)議的違約金等責(zé)任，以防一方違約導(dǎo)致?lián)p失。7.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或依法可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的自然人。2.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同爭(zhēng)議一般由被告所在地或合同履行地法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方打算對(duì)店鋪進(jìn)行大幅度裝修改造：補(bǔ)充條款：鑒于乙方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造的需要，雙方同意就店鋪的改造方案、費(fèi)用承擔(dān)、工期安排等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方希望提前終止轉(zhuǎn)租合同：補(bǔ)充條款：雙方同意，如乙方因特殊情況需要提前終止轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.甲方因故無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同：補(bǔ)充條款：如甲方因故無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并協(xié)助乙方與出租人溝通，以便乙方能夠盡快與出租人建立新的租賃關(guān)系。4.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生變化：補(bǔ)充條款：如乙方經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生變化，需調(diào)整店鋪用途，應(yīng)事先征得甲方和出