機(jī)構(gòu)內(nèi)部房產(chǎn)交易合同

合同編號(hào)：__________機(jī)構(gòu)內(nèi)部房產(chǎn)交易合同甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為_______，占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______，乙方同意按照現(xiàn)狀購(gòu)買。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年______月______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照_______的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________________________________乙方（買方）：________________________________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和同意。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_______，占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的_______%。4.過戶：指將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。5.逾期交付：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)的行為。6.逾期付款：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款的行為。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣方為房產(chǎn)開發(fā)商，買方為個(gè)人購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為個(gè)人購(gòu)房者，雙方同意在本合同簽訂后，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)建設(shè)進(jìn)度和交付時(shí)間表，以確保乙方了解房產(chǎn)的施工情況和交付時(shí)間。2.場(chǎng)合：買方需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)，雙方同意在本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供貸款申請(qǐng)的相關(guān)材料，并保證貸款申請(qǐng)的真實(shí)性和有效性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并確保貸款審批的順利進(jìn)行。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)存在共有權(quán)人。補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)在本合同簽訂前，取得共有權(quán)人的同意，并將共有權(quán)人的姓名和聯(lián)系方式告知乙方。共有權(quán)人同意出售該房產(chǎn)，并放棄對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)利和利益。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)。補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)政策變動(dòng)，雙方同意在本合同簽訂后，如因政策變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)交易受