房屋認(rèn)購意向協(xié)議書2024年

合同編號：__________房屋認(rèn)購意向協(xié)議書甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，擁有房屋的合法所有權(quán)，并同意出售上述房屋；乙方愿意購買甲方開發(fā)的上述房屋，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及層次為_______，房屋規(guī)劃用途為_______。1.2甲方同意向乙方出售上述房屋，房屋的基本情況如下：房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______1.3甲方保證上述房屋具備_______的條件，包括但不限于_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述房屋的價格為固定價格，不包括其他費用。（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房價款，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和要求，將上述房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證上述房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的安全、環(huán)保等要求。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房價款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條定金及違約金4.1乙方支付的定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)退還給乙方。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付剩余房價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。4.3甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）房價款及支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房價款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）交付及質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證上述房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的安全、環(huán)保等要求。（4）定金及違約金：乙方支付的定金在特定條件下退還，違約金標(biāo)準(zhǔn)為房價款的某一百分比。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）訴訟途徑：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商，擁有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指購買甲方開發(fā)的房屋的買受人。3.定金：指乙方在簽署本協(xié)議時支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。4.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、磋商，達(dá)成一致意見的過程。6.訴訟途徑：指當(dāng)雙方協(xié)商無法解決爭議時，可以向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行裁判。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：購房者為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋購買所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、外匯轉(zhuǎn)移等。同時，甲方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保雙方溝通順暢。2.情景：購房者未成年3.情景：購房者為企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方為企業(yè)，本協(xié)議的簽署及履行應(yīng)按照企業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。乙方的授權(quán)代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)權(quán)限，否則甲方有權(quán)拒絕履行本協(xié)議。4.情景：購房者為殘疾人補(bǔ)充條款：鑒于乙方為殘疾人，甲方應(yīng)在房屋交付時確保房屋符合殘疾人的無障礙需求。同時，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)膮f(xié)助，確保乙方能夠順利入住和使用房屋。附件列表：1