2024年房產(chǎn)分配合同范本

合同編號：__________房地產(chǎn)分配合同甲方（分配方）：__________乙方（接收方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房地產(chǎn)分配給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條分配方式2.1甲方采用分配方式將其房地產(chǎn)分配給乙方，分配時間為_______年_______月_______日。2.2分配后，乙方取得該房地產(chǎn)的獨立所有權(quán)，享有使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第三條分配價格及支付方式3.1甲方將房地產(chǎn)分配給乙方的價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應在分配之日起_______日內(nèi)，將分配價格支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條交付及驗收4.1甲方應在分配之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應對分配的房地產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定的房地產(chǎn)實際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進行整改。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應自分配之日起_______日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲方應承擔辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用。第六條合同的履行、變更和解除6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。6.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3任何一方提出變更或解除合同，均應提前_______日書面通知對方。第七條違約責任7.1如甲方未按本合同約定時間、價格交付房地產(chǎn)，或未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應支付乙方違約金，違約金為分配價格的_______%。7.2如乙方未按本合同約定時間支付分配價格，乙方應支付甲方違約金，違約金為分配價格的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（分配方）：__________乙方（接收方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。2.明確房地產(chǎn)分配價格、支付方式、交付及驗收時間等關鍵條款。3.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房地產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。4.注意合同履行、變更和解除的相關規(guī)定，提前書面通知對方。5.遵守違約責任條款，如逾期交付、支付違約金等。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)分配：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務。6.訴訟時效：指向人民法院請求保護民事權(quán)利的期限。在本合同中，訴訟時效為合同終止之日起三年。特殊應用場合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當甲方為去世的親屬持有房地產(chǎn)，需要在家族成員之間進行遺產(chǎn)分配時。補充條款：甲方應提供死亡證明和相關遺囑文件，以及所有合法繼承人的身份證明。2.分割共有房產(chǎn)：當甲乙雙方為共有房產(chǎn)的共有人，決定按照某種比例分割房產(chǎn)時。補充條款：甲乙雙方應提供共有房產(chǎn)的權(quán)屬證明，以及分割比例和分割方法的詳細說明。3.贈與房產(chǎn)：當甲方出于慈善目的，決定將房地產(chǎn)無償贈與乙方時。補充條款：甲方應提供贈與房產(chǎn)的合法證明，以及贈與的具體條件和目的。4.房產(chǎn)交易中的分配：當甲方在將房地產(chǎn)出售給乙方過程中，決定將部分利益分配給第三方時。補充條款：甲方應提供房產(chǎn)交易的合同和相關協(xié)議，以及分配利益的詳細計算和方法。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.死亡證