2024年二手房購買意向書模板

合同編號：__________二手房購買意向書賣方：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方保證該房屋自______年______月______日起至本合同簽訂之日期間，未發(fā)生任何法定繼承、遺囑繼承、贈與、轉(zhuǎn)讓、設定抵押權(quán)或者其他權(quán)利限制等事項。第二條購房價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買該房屋。2.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元支付給賣方。2.3買方應按照雙方約定的還款方式和期限，向賣方支付剩余購房款。第三條購房條件3.1買方應具備完全民事行為能力，符合購房政策規(guī)定的條件。3.2買方應按照雙方約定的時間，向相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.3買方應承擔購房過程中產(chǎn)生的一切稅費。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎上進行。4.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若賣方在購房過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致買方損失的，賣方應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.核實房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，買方應詳細核實該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括但不限于查詢不動產(chǎn)登記簿、了解是否有抵押、債務或其他權(quán)利糾紛等。2.明確購房條件：買方應確保自身符合購房政策規(guī)定的條件，如有需要，應向相關(guān)部門咨詢并辦理相關(guān)手續(xù)。3.支付購房款項：買方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項，包括但不限于首付款和剩余購房款。4.辦理過戶手續(xù)：買方應按照合同約定的時間，向相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.遵守法律法規(guī)：在購房過程中，雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.購房款：指購買房屋所需支付的總金額，包括首付款和貸款部分。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.賣方出國留學，需要提前交付房屋：補充條款：賣方應在出國前至少____個月將房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。2.買方為外籍人士，購房受限：補充條款：買方應自行了解并遵守我國購房政策，如因政策原因?qū)е聼o法購買，雙方可協(xié)商解除合同，賣方退還已支付款項。3.房屋存在隱形瑕疵，賣方未披露：補充條款：賣方應在合同中聲明，該房屋是否存在隱蔽瑕疵、是否曾發(fā)生意外事故等，如賣方隱瞞事實，買方有權(quán)要求賠償。4.買方貸款購房，貸款審批未通過：補充條款：如買方貸款審批未通過，買方應在合同中約定一個合理的期限重新申請貸款或籌集購房款，如買方未能在約定期限內(nèi)完成，賣方有權(quán)解除合同。5.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費變化：補充條款：如房屋過戶過程中，國家政策發(fā)生變化導致稅費增加，買方應按照新政策支付相關(guān)稅費。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同相關(guān)