合伙建房合同書范本

合同編號：__________合伙建房合同書甲方（出資方）：_______身份證號碼：_______乙方（施工方）：_______身份證號碼：_______鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，甲方愿意出資，乙方愿意承建甲方所需的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方建設(shè)的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋占地面積_______平方米，建設(shè)面積_______平方米。1.2房屋的建設(shè)內(nèi)容主要包括：_______（詳細(xì)列出建設(shè)內(nèi)容）。第二條合作方式2.1甲方作為出資方，負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金，確保建設(shè)資金的及時到位。2.2乙方作為施工方，負(fù)責(zé)房屋的施工建設(shè)，保證房屋建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度。第三條合同價格3.1本合同的建設(shè)工程合同總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方在合同簽訂后，向甲方提供詳細(xì)的施工預(yù)算，甲方確認(rèn)后按預(yù)算支付工程款項。第四條施工期限4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工期限完成房屋建設(shè)，即從合同簽訂之日起_______個月內(nèi)完成。4.2特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度延遲的，需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。5.2房屋建設(shè)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同參與質(zhì)量監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合要求。第六條付款方式及進(jìn)度6.1本合同的付款方式分為三個階段，具體付款比例和時間如下：第一階段：合同簽訂后_______日內(nèi)，支付工程預(yù)算的30%；第二階段：工程進(jìn)度達(dá)到_______時，支付工程預(yù)算的30%；第三階段：工程驗收合格后，支付工程預(yù)算的40%。6.2乙方向甲方提交工程進(jìn)度報告和付款申請，甲方確認(rèn)后按時付款。第七條保修7.1房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定提供_______年的質(zhì)量保修期。7.2在保修期內(nèi)，因施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法建設(shè)。9.2甲乙雙方應(yīng)保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)具備合法的資格，確保合同的合法性。（2）明確房屋建設(shè)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。（3）注意合同中的付款方式和進(jìn)度，確保工程資金的合理使用。（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法建設(shè)。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，減少爭議的發(fā)生。（4）在合同履行過程中，及時辦理驗收、付款等手續(xù)，確保雙方的權(quán)益。（5）保留合同及相關(guān)文件，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合伙：指甲乙雙方按照合同約定，共同承擔(dān)風(fēng)險、共享收益的關(guān)系。2.出資方：指甲方，負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金。3.施工方：指乙方，負(fù)責(zé)房屋的施工建設(shè)。4.合同價格：指建設(shè)工程合同總價，包括房屋建設(shè)的各項費用。5.施工期限：指乙方完成房屋建設(shè)的時間限制。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，用于衡量房屋質(zhì)量的依據(jù)。7.保修：指乙方在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題提供修復(fù)服務(wù)的行為。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方延遲付款：如果甲方未能按時支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。違約金為應(yīng)付款項的_______%。2.工程變更：如甲方在建設(shè)過程中提出變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容提出新的預(yù)算，并與甲方協(xié)商確認(rèn)。變更導(dǎo)致的額外費用由甲方承擔(dān)。3.不可抗力：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等）導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商延期，并免除相應(yīng)責(zé)任。4.質(zhì)量問題：如乙方施工的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.提前交付：若乙方提前完成工程，且甲方同意提前接收，提前交付