肉雞養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同2024年

合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方同意將位于_______（詳細(xì)地址）的肉雞養(yǎng)殖場(chǎng)出租給乙方使用，養(yǎng)殖場(chǎng)面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃資產(chǎn)范圍內(nèi)包括：雞舍、飼料庫(kù)、辦公設(shè)施、以及其他附屬設(shè)施。1.3乙方租賃的養(yǎng)殖場(chǎng)僅限于合法從事肉雞養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供養(yǎng)殖場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理養(yǎng)殖場(chǎng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交甲方備案。5.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下，乙方有權(quán)要求解除本合同。6.3乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格，遵守國(guó)家相關(guān)政策。（2）租賃期限、租金、維修保養(yǎng)等條款需詳細(xì)明確，以免發(fā)生爭(zhēng)議。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保設(shè)施的正常運(yùn)行，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞。（4）乙方需辦理養(yǎng)殖場(chǎng)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交甲方備案。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求解除合同。（2）如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。（3）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指具有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人使用的一方。2.承租人：指租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.節(jié)假日或特殊情況導(dǎo)致的租賃場(chǎng)地上鎖：如遇國(guó)家法定節(jié)假日或特殊天氣等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)入租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整租賃時(shí)間或租金。2.疫情等特殊情況導(dǎo)致的租賃場(chǎng)地?zé)o法使用：如因疫情等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)盡量協(xié)助乙方解決租賃場(chǎng)地問(wèn)題，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃時(shí)間或租金。3.租賃場(chǎng)地改造升級(jí)：若甲方需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造升級(jí)，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整租賃時(shí)間或租金。4.租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境變化：如租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境發(fā)生重大變化，可能影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。附