廣州市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范例

合同編號(hào)：__________廣州市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（受讓人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______隊(duì)，宗地面積為_______平方米。1.2土地現(xiàn)狀為_______（用途），土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每年向甲方支付租金，租金為每畝_______元人民幣，合計(jì)總租金為_______元人民幣。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每年__月__日和__月__日為租金支付日。乙方應(yīng)提前__天將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條土地使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，加強(qiáng)土地保護(hù)和治理，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、農(nóng)業(yè)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，不得損害土地質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按約定支付租金或未合理使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方的身份真實(shí)、有效，具有簽訂合同的資格。2.土地情況：詳細(xì)描述土地的位置、面積、現(xiàn)狀等，確保雙方對(duì)土地情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃期限：明確租賃期限，確保乙方在租賃期滿后有權(quán)續(xù)租。4.租金及支付方式：明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金。5.土地使用及管理：乙方需按照合同約定合理使用土地，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保土地的可持續(xù)利用。6.合同變更和解除：提前通知對(duì)方并協(xié)商一致，確保合同的履行和雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方在合同履行過程中權(quán)益得到保障。8.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛得到及時(shí)、有效的解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，集體或者個(gè)人對(duì)土地的實(shí)際使用權(quán)利。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的法律手段和程序，以解決糾紛并恢復(fù)合同的正常履行。場(chǎng)景一：家庭農(nóng)場(chǎng)租賃甲乙雙方均為農(nóng)村居民，甲方愿意將自己家的農(nóng)田租給乙方用于發(fā)展家庭農(nóng)場(chǎng)。補(bǔ)充條款：1.乙方在租賃期間有權(quán)按照農(nóng)業(yè)部門的規(guī)定申請(qǐng)農(nóng)業(yè)支持政策。2.甲方在租賃期間不得干涉乙方家庭農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件：農(nóng)田權(quán)屬證明、農(nóng)業(yè)支持政策相關(guān)文件。場(chǎng)景二：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目租賃甲方擁有閑置土地，乙方計(jì)劃在該土地上發(fā)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要對(duì)土地進(jìn)行臨時(shí)性硬化。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)旅游業(yè)務(wù)許可。附件：土地權(quán)屬證明、旅游業(yè)務(wù)許可申請(qǐng)表。場(chǎng)景三：企業(yè)土地租賃甲方為企業(yè)，擁有工業(yè)用地，乙方計(jì)劃租賃該土地建設(shè)廠房。補(bǔ)充條款：1.乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需要對(duì)土地進(jìn)行適當(dāng)改造。2.甲方應(yīng)保證土地平整，滿足乙方建設(shè)需求。附件：土地權(quán)屬證明、廠房建設(shè)規(guī)劃許可證。場(chǎng)景四：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)甲乙雙方均為農(nóng)村居民，甲方愿意將自己家的承包地租給乙方種植經(jīng)濟(jì)作物。補(bǔ)充條款：1.乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)作物需求使用甲方提供的農(nóng)業(yè)設(shè)施。2.甲方在租賃期間不得干涉乙方種植的作物種類和經(jīng)營(yíng)決策。附件：土地權(quán)屬證明、農(nóng)業(yè)設(shè)施使用協(xié)議。注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方的身份真實(shí)、有效，具有簽訂合同的資格。2.土地情況：詳細(xì)描述土地的位置、面積、現(xiàn)狀等，確保雙方對(duì)土地情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃期限：明確租賃期限，確保乙方在租賃期滿后有權(quán)續(xù)租。4.租金及支付方式：明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金。5.土地使用及管理：乙方需按照合同約定合理使用土地，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保