商業(yè)小區(qū)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同

合同編號(hào)：__________商業(yè)小區(qū)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)商業(yè)小區(qū)_______棟_______單元_______層_______號(hào)商鋪。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪用途：_______（根據(jù)實(shí)際情況填寫，如：餐飲、零售、服務(wù)等）。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對商鋪享有合法的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的繳納。4.3甲方應(yīng)確保商鋪的安全和消防設(shè)施齊全、有效，定期進(jìn)行維護(hù)檢查。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和商業(yè)小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的租賃期限、租金支付、用途等條款，確保雙方權(quán)益。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪的正常使用和經(jīng)營。4.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容的理解無誤。5.如遇合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致的解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商解決不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：指乙方承租甲方商鋪的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：乙方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修時(shí)，需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守商業(yè)小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修安全。裝修完畢后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.經(jīng)營范圍：乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照合同約定的用途經(jīng)營。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。4.租金調(diào)整：如因市場行情變化，甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.合同終止：如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。如甲方提前解除合同，應(yīng)