房屋買賣合同規(guī)范模板輕松解讀

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體位置位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），總面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條：購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫：_______元整）（小寫：_______元）的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫：_______元整）（小寫：_______元）支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫：_______元整）（小寫：_______元）將于房屋過戶手續(xù)完成后支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3房屋過戶手續(xù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條：附加條款4.1該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶名及相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。4.2該房屋的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。4.3買賣雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4買賣雙方應(yīng)保持良好溝通，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。第六條：合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3本合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)事宜。第七條：其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章/簽字）：________________________買方（蓋章/簽字）：________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.房屋買賣合同是一種法律文件，具有法律效力。在簽訂合同之前，請(qǐng)確保雙方對(duì)合同條款有充分理解和同意。2.合同中的房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地址、結(jié)構(gòu)和面積等信息。3.購買價(jià)格應(yīng)明確，包括首付款項(xiàng)和剩余房款的金額和支付時(shí)間。4.交付及過戶條款中，應(yīng)注意雙方的責(zé)任和時(shí)間限制。5.附加條款中應(yīng)明確水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用和物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.合同的生效、修改和解除應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。解決辦法：1.當(dāng)合同履行中出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房屋：指買賣雙方約定的位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益，如使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。5.首付款：買方在房屋買賣交易中一次性支付給賣方的部分房款。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.司法程序：通過法院按照法定程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：賣方出國定居，買方希望提前入住。補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，買方可在過戶手續(xù)完成后提前入住該房屋。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)事宜，如水、電、燃?xì)獾葢裘D(zhuǎn)移。2.情景：買方為首次購房，希望得到賣方一定的優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商決定，賣方同意給予買方人民幣（大寫：_______元整）（小寫：_______元）的優(yōu)惠。3.情景：房屋存在違章建筑，需要拆除。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在過戶前拆除該房屋內(nèi)的違章建筑，并將拆除后的場地恢復(fù)至符合規(guī)定。4.情景：買方希望對(duì)房屋進(jìn)行改造，增加附加條款。補(bǔ)充條款：買方在取得房屋所有權(quán)后，如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知賣方。5.情景：買賣雙方為親朋好友，希望以更優(yōu)惠的價(jià)格成交。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商決定，賣方同意給予買方一定的價(jià)格優(yōu)惠，具體金額為人民幣（大寫：_______元整）（小寫：_____