商鋪預(yù)租賃合同協(xié)議

商鋪預(yù)租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：乙方（預(yù)租賃方）：一、預(yù)租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：商鋪位于_______，具體位置為_______。1.2商鋪面積：商鋪總面積為_______平方米。1.3商鋪業(yè)態(tài)：商鋪主要用于_______（業(yè)態(tài)），乙方預(yù)租的商鋪應(yīng)符合該業(yè)態(tài)要求。二、預(yù)租賃期限及租金2.1預(yù)租賃期限：自簽署本協(xié)議之日起至_______年_______月_______日止，預(yù)租賃期限共計_______個月。2.2租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），租金每_______個月支付一次。2.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。三、預(yù)租賃商鋪使用及管理3.1乙方在預(yù)租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用商鋪，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，按照甲方要求使用和維護商鋪設(shè)施。3.3乙方在預(yù)租賃期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費、水電費等運營成本。具體費用標準和承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。四、合同的變更、解除和終止4.1在預(yù)租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2在預(yù)租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。4.3在預(yù)租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、商鋪交付及驗收1.甲方應(yīng)在預(yù)租賃期限開始前，將商鋪交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，確認商鋪的現(xiàn)狀，并簽署《商鋪交付確認書》。2.乙方應(yīng)在驗收時，對商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進行全面檢查，確保符合約定的用途和質(zhì)量要求。如發(fā)現(xiàn)不符合約定或存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。二、商鋪裝修及改造1.乙方在預(yù)租賃期限內(nèi)，如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.乙方進行裝修或改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。三、商鋪轉(zhuǎn)讓或出租1.在預(yù)租賃期限內(nèi)，甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。2.如甲方違反上述約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。四、商鋪經(jīng)營范圍和內(nèi)容1.乙方在預(yù)租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照約定的業(yè)態(tài)進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍和內(nèi)容。2.如乙方需要變更經(jīng)營范圍和內(nèi)容，應(yīng)事先征得甲方書面同意。五、合同的解除和終止1.在預(yù)租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.在預(yù)租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。3.在預(yù)租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。重點：1.商鋪的基本信息、預(yù)租賃期限、租金及支付方式。2.乙方對商鋪的使用、管理、裝修改造、經(jīng)營范圍和內(nèi)容的限制。3.合同的變更、解除和終止條件及違約責(zé)任。4.爭議解決方式和其他特殊約定。難點：1.商鋪交付和驗收，確保符合約定用途和質(zhì)量要求。2.乙方進行裝修或改造時，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。3.甲乙雙方在預(yù)租賃期限內(nèi)對商鋪的轉(zhuǎn)讓或出租的限制。4.在預(yù)租賃期限內(nèi)變更經(jīng)營范圍和內(nèi)容需征得甲方書面同意。注意事項：1.仔細閱讀和理解合同條款，確保充分了解