2024商品房合同協(xié)議格式

合同編號(hào)：__________商品房買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人（甲方）：_______買(mǎi)受人（乙方）：_______第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋規(guī)劃用途：_______。1.5房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），包含房?jī)r(jià)款、裝修款、配套設(shè)施費(fèi)用等。2.2乙方支付商品房總價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方同意按照甲方提供的貸款方式辦理按揭貸款，并按照貸款銀行的要求支付貸款所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)按照逾期付款總額的_______%向乙方追收逾期違約金。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》在合同約定的交付期限內(nèi)將該商品房交付給乙方。3.2商品房交付條件：（1）該商品房已取得_______部門(mén)出具的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》；（2）該商品房已取得_______部門(mén)出具的《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；（3）該商品房已通過(guò)_______部門(mén)驗(yàn)收，并取得驗(yàn)收合格證書(shū)；（4）該商品房的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施已按照約定接入。3.3甲方未能按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的_______%向乙方支付逾期交付違約金。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方承諾該商品房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定對(duì)商品房進(jìn)行保修。4.2商品房的保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定執(zhí)行。4.3甲方在保修期限內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行維修，不影響乙方正常居住使用的，乙方應(yīng)予以配合。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用，按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明材料。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以避免后期糾紛。2.甲方信息：核實(shí)甲方身份，確保甲方為商品房的開(kāi)發(fā)商。3.商品房信息：仔細(xì)核對(duì)商品房的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，確保與實(shí)際一致。4.價(jià)格及支付方式：明確乙方支付商品房總價(jià)款的方式和時(shí)間，避免逾期付款糾紛。5.交付及交付條件：關(guān)注商品房的交付條件和時(shí)間，確保甲方按時(shí)交付符合交付條件的商品房。6.質(zhì)量及保修：了解商品房的保修期限和保修范圍，為后續(xù)維修提供依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)登記：注意辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間和費(fèi)用，確保乙方順利取得商品房的產(chǎn)權(quán)。8.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：1.合同糾紛：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.逾期付款：甲方有權(quán)按照逾期付款總額的約定比例向乙方追收逾期違約金。3.逾期交付：甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的約定比例向乙方支付逾期交付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.商品房：指具備住宅功能，用于出售的建筑物。2.定金：指乙方為履行合同而支付給甲方的一定金額的錢(qián)款。3.首付款：指乙方首次支付的商品房總價(jià)款的一部分。4.逾期付款違約金：指乙方未按照約定時(shí)間支付房款時(shí)，甲方有權(quán)追收的違約金。5.逾期交付違約金：指甲方未按照約定時(shí)間交付商品房時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約金。6.產(chǎn)權(quán)登記：指將商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬登記在乙方名下的行為。7.保修：指甲方對(duì)商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修的行為。8.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。9.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方提前終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修要求：若乙方對(duì)商品房的裝修有特殊要求，應(yīng)在合同簽訂前與甲方溝通明確，并在合同附件中列明裝修要求和材料品牌等。2.家具家電贈(zèng)送：若甲方同意在交付商品房時(shí)贈(zèng)送一定家具和家電，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明贈(zèng)送的家具和家電清單，以便乙方核實(shí)。3.戶(hù)口遷移：若商品房所在區(qū)域有特殊戶(hù)口遷移政策，應(yīng)在合同附件中明確甲乙雙方關(guān)于戶(hù)口遷移的約定，以避免后續(xù)糾紛。4.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要在商品房?jī)?nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同附件中明確寵物種類(lèi)、數(shù)量以及相關(guān)管理規(guī)定。5.車(chē)位使用：若商品房小區(qū)內(nèi)設(shè)有車(chē)位，甲乙雙方應(yīng)在合同附件中明確車(chē)位的分配和使用規(guī)定。6.物業(yè)管理費(fèi)：若商品房所在小區(qū)